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      小產(chǎn)權(quán)房拆遷款歸誰？農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償安置面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么？
      
				
      
					
      
						來源: 法務(wù)網(wǎng)|0
						2022-11-08 13:52:34
						
					
      
					
				
      
			
      
		
      
		
      
			
      
			
				
      
									
      
				
      一、小產(chǎn)權(quán)房拆遷款歸誰
      

      小產(chǎn)權(quán)房拆遷款歸房屋所有權(quán)人。
      

      《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。
      

      

      二、農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償安置面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
      

      1.凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補(bǔ)償安置。
      

      2.凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時(shí)按合法房產(chǎn)以實(shí)際建筑面積給予補(bǔ)償安置。
      

      3.凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補(bǔ)償安置。
      

      4.凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建房手續(xù)給予補(bǔ)償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府酌情處理。
      
				
      
									標(biāo)簽：
							
				拆遷補(bǔ)償
							
				商鋪拆遷
							
				產(chǎn)權(quán)到期
							
				房屋產(chǎn)權(quán)
				 
					
      
				
      
					
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