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      小產(chǎn)權房拆遷款歸誰？農(nóng)村房子拆遷補償安置面積計算標準是什么？
      
				
      
					
      
						來源: 法務網(wǎng)|0
						2022-11-08 13:52:34
						
					
      
					
				
      
			
      
		
      
		
      
			
      
			
				
      
									
      
				
      一、小產(chǎn)權房拆遷款歸誰
      

      小產(chǎn)權房拆遷款歸房屋所有權人。
      

      《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權的房屋價值之間的差額。
      

      

      二、農(nóng)村房子拆遷補償安置面積計算標準
      

      1.凡經(jīng)政府批準或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷，給予補償安置。
      

      2.凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續(xù)，但權屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時按合法房產(chǎn)以實際建筑面積給予補償安置。
      

      3.凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”給予補償安置。
      

      4.凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”和當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建房手續(xù)給予補償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府酌情處理。
      
				
      
									標簽：
							
				拆遷補償
							
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				房屋產(chǎn)權
				 
					
      
				
      
					
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