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拆遷凍結(jié)的房屋能不能購買?拆遷凍結(jié)的期限最長(zhǎng)是多久?法律如何規(guī)定?

來源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2022-11-09 08:04:27

一、拆遷凍結(jié)的房屋能否購買

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有規(guī)定,司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,所以被凍結(jié)的房屋不能進(jìn)行出售或者更名等行為。

拆遷凍結(jié)的房屋不能購買,國家法律有規(guī)定禁止出售被限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn),如果購房者執(zhí)意要購買,那買賣雙方的交易則屬于私下交易,私下交易不受法律保護(hù)。

二、拆遷凍結(jié)的期限

拆遷凍結(jié)的期限不等。對(duì)于國有土地上的房屋,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定:“房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予拆遷補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。”

標(biāo)簽: 拆遷凍結(jié) 凍結(jié)期限 安置方案 拆遷政策
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