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房屋抵押銀行貸款利率是貸款一年以內的利率為百分之四點三五，一年至五年的利率是百分之四點七五，五年以上的是百分之四點九。房屋抵押貸款的條件是有穩定的住所和經濟收入等。

一、房屋抵押銀行貸款利率多少

房屋抵押銀行貸款利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4.35%;一年至五年（含五年）利率為4.75%;五年以上為4.90%。

住房抵押貸款首付比例：

1.首套房：首套商品住宅（產權70年）貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值（以低者為準）的20%（2成）;商業性質房產（產品40年或50年）貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值（以低者為準）的50%（5成）。

2.二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值（以低者為準）的40%，

3.購買第三套及以上套數的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。

二、房屋抵押貸款的條件

1.在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2.有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3.愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

4.所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。

5.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

三、房產被抵押給銀行法院有權查封嗎

如果已經被抵押給銀行的房產，法院是不能查封的。

《民事訴訟法》第二百四十五條人民法院查封、扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者財產所在地的基層組織應當派人參加。法律快車提示，對被查封、扣押的財產，執行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章后，交被執行人一份。被執行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。

標簽：房屋抵押貸款的條件房產被抵押有權查封

房屋抵押銀行貸款利率是多少？房屋抵押貸款的條件有哪些？