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房產抵押登記的程序有，先到房地產登記的機關提出申請，并提交相關文件，然后登記機關對申請人的申請進行審核，并在7日內決定是否予以登記，經審核準予登記的，登記機關應進行登記。房產抵押登記到放款的時間并不固定，如果是在非銀行金融機構辦理，手續齊全的話，2個工作日左右就能放款。

一、房產抵押登記有什么程序　　房產抵押登記有以下程序：

1.申請。抵押人與抵押權人向負責房地產登記的機關提出申請，并提交下列文件：

（1）抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

（2）抵押登記申請書;

（3）房地產抵押合同;

（4）房地產權利證書;

（5）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料;

（6）可以證明抵押房地產價值的資料;

（7）登記機關認為必要的其他文件。

2.登記機關審核。登記機關對申請人的申請進行審核，對于權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對于不予登記的，應當書面通知申請人。

3.登記。抵押登記經審核準予登記的，登記機關應當在該房地產的登記簿上作抵押記錄。

二、房產抵押登記到放款多久　　房產抵押登記到放款的時間如下：

1.非銀行金融機構

非銀行金融機構辦理房屋抵押貸款，在手續齊全時，2個工作日左右，即可全程辦理完畢。

2.銀行

通常情況下半個月放款成功。當然，如果在擔保公司的助力下，辦理加急手續，放款速度可提速至10個工作日。

據了解，辦理銀行房產抵押貸款，銀行的放款時間不是固定的。不同情況的房產抵押貸款，放款的時間也不一樣。

三、房產抵押登記辦理費用需要多少呢　　房產抵押登記辦理費用，住宅每件需要80元。非住宅每件需要550元。

找法網提醒您，各銀行收取的抵押登記費并不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費。而后者，各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶，而工銀則是根據登記的房價標準收費，100萬以下收300元。

標簽：抵押登記金融機構營商環境不動產登記

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