• 鄭州
      您的位置: 法律保 > 房產糾紛 > 房屋抵押 > 詳情

      限價商品房可以買賣嗎?房屋抵押貸款有什么風險?

      來源: 法務網|0 2022-10-28 16:34:30

      一、限價商品房可以買賣嗎

      限價商品房從本質來說是商品房,可以進行上市交易,但是,因為是低廉的限價房,所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制:以北京為例,限價房購買的條件有:

      限價商品房的供應對象:限價商品住房供應對象為中低收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。限制商品房申請人資格條件如下:

      1.戶籍條件:申請人須具有本市戶口,申請家庭應推舉具有完全民事行為能力人的家庭成員作為申請人。

      2.年齡條件:單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲。市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況,對單身申請人年齡實行動態管理。

      3.申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規定標準。

      4.購買的限制:經審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品房,已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

      二、房屋抵押貸款有什么風險

      1.違約風險:關于辦理房產抵押貸款違約風險只要包括了被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為,支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。

      2.流動性風險:房產抵押貸款存在著流動性風險,流動性風險是指資金短存長貸難于變現的風險,流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。

      3.經濟周期風險:干預經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險,相比其他產業,房地產業對于經濟周期具有更高的敏感性。

      4.利率風險:貸款必定會產生一定的利率,利率風險是指利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險,它是由其業務短存長貸的資本結構所決定的,利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。

      標簽: 限價商品房 房子抵押 貸款利息 抵押貸款
      溫馨提示:

      在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權益,建議您直接向專業律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

      相關知識推薦
      操作
      分享
      15037178970

      公眾服務

      法制網公眾號

      快速找律師 / 免費咨詢

      查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

      律師服務(工作日8:30-18:00 ,非工作日請QQ留言)

      律師加盟

      律師營銷服務

      在線客服:

      加盟熱線:

      律師營銷診斷

      營銷分析 / 回復咨詢

      案件接洽 / 合作加盟

      法律保,中國知名的 法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務。
      CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版權所有
      皖ICP備2022009963號-45
      違法和不良信息聯系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com

      久久亚洲精品人成综合网| 久久国产亚洲精品麻豆| 亚洲AV无码成人专区片在线观看 | 亚洲av日韩av永久无码电影 | 中文字幕精品无码亚洲字 | 亚洲电影日韩精品 | 亚洲第一中文字幕| 久久久久久亚洲av成人无码国产| 亚洲综合色自拍一区| 中文字幕亚洲一区二区va在线| 国产成人亚洲影院在线观看| 亚洲毛片网址在线观看中文字幕 | 亚洲成人高清在线观看| 亚洲美女免费视频| 亚洲无圣光一区二区| 亚洲成电影在线观看青青| 亚洲人成电影在线观看青青| 亚洲一卡2卡4卡5卡6卡残暴在线| 亚洲宅男天堂a在线| 久久精品国产亚洲AV忘忧草18| 亚洲人成77777在线播放网站不卡 亚洲人成77777在线观看网 | 久久久久无码专区亚洲av| 中文字幕精品无码亚洲字 | 在线综合亚洲欧洲综合网站| 亚洲最大无码中文字幕| 亚洲乱码av中文一区二区| 亚洲国产成人AV网站| 亚洲成av人片天堂网老年人| 国产成人高清亚洲一区91| 亚洲日本在线观看视频| 亚洲熟妇无码另类久久久| 亚洲Av永久无码精品三区在线| 亚洲好看的理论片电影| 91亚洲精品麻豆| 亚洲欧美日韩综合俺去了| 亚洲?v女人的天堂在线观看| 美腿丝袜亚洲综合| 亚洲国产成人久久精品动漫| 亚洲性69影院在线观看| 亚洲欧美国产日韩av野草社区| 国产亚洲日韩在线a不卡|