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(資料圖片)

一、房東沒有房產證應該怎么辦營業執照

1、辦營業執照時房東沒有房產證可以到街道辦事處或居委會開具證明，證明房產產權的歸屬，然后攜帶相關資料到工商局申請辦理營業執照。對于經營場所的證件要求有兩點，一是房產證明，二是租房合同，兩個證件必不可少，因違建等原因沒有房產證的不能辦理營業執照。

2、法律依據：《公司登記管理條例》

第三條，公司經公司登記機關依法登記，領取《企業法人營業執照》，方取得企業法人資格。自本條例施行之日起設立公司，未經公司登記機關登記的，不得以公司名義從事經營活動。

第十二條，公司的住所是公司主要辦事機構所在地。經公司登記機關登記的公司的住所只能有一個。公司的住所應當在其公司登記機關轄區內。

二、租房要注意什么

出租房房東個人情況承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產證、身份證或復印件。無房產證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。定金支付注意事項承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。

如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%，并且要求出具收條。房屋損壞情況寫進合同承租方收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。收據押金條的保管承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。

物業雜費交付寫進合同租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩尋找合適房屋旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。

因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范圍之內。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業律師。

標簽：營業執照公司登記企業法人

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