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共有產權房指是什么?共有產權房政策是如何規定的?

來源: 律速網|0 2023-03-02 16:30:50

共有產權房,是指政府幫助困難住戶出一定比例的資金(如三成或五成),在5到8年內,購房者償還政府當年出資部分,房子便轉成購房者全部產權。

2007年前后,中國各地房價已開始節節飆升,而醞釀于上世紀90年代的經濟適用房制度正遭受著前所未有的沖擊。各地經適房“富人扎堆”和高租售率的現象頻頻見諸媒體,廢除經適房的呼聲日漸高漲。

淮安共有產權房政策:

今年,淮安將針對不同收入群體實行靈活的共有產權比例,并把標準放寬到人均收入1000~1200元/月,供應對象也開始指向剛就業的大學畢業生等“夾心層”。未來只要符合條件者,可以在全市范圍內每平方米2300元以下的小區任意選購住房,享受“共有產權”。

實行共有產權房三年,“沒有一個人為買房子來說情。”邵明說,自己這個局長之所以當得如此輕松,就是因為共有產權房的退出機制杜絕了“假窮人”。

按照政策,五年內購買人可按原價購買政府產權,5到8年內購買需加當期利息,8年后購買則按市場評估價格結算,房屋出售時按購房家庭和政府產權比例分配。

即使申購共有產權房弄虛作假成功,倒賣時還必須交出政府產權收益,五年內原價購買,獲取的也只是這部分的貸款利息。“出口”時非法牟取暴利的空間不存在了,“入口”時弄虛作假的情況也就基本消失了,這就是以“出口”反制“入口”。

共有產權房推出三年后,淮安人均住房面積已達33.2平方米,高于全國平均水平,低收入家庭住房困難戶下降到1.13%。

標簽: 共有產權房政策 不同收入群體 共有產權房
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