業(yè)主知情權(quán)的范圍包括建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況、物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用、選聘物業(yè)管理企業(yè)的情況等。業(yè)主知情權(quán)的法律依據(jù)是《民法典》。
業(yè)主知情權(quán)的范圍
業(yè)主知情權(quán)的范圍：
1.建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況;
2.管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，以及業(yè)主大會(huì)的決定及會(huì)議記錄;
3.物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況;
4.建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況;
5.其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料。
6.除了上述規(guī)定的權(quán)利以外，業(yè)主作為消費(fèi)者理所應(yīng)當(dāng)?shù)南碛邢M(fèi)者的知情權(quán)。業(yè)主的知情權(quán)主要包括：
7.業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量了解;
8.業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及業(yè)主公約進(jìn)行了解;
9.業(yè)主有權(quán)/對(duì)每個(gè)月的經(jīng)費(fèi)收入與支出情況進(jìn)行了解;
10.業(yè)主有權(quán)對(duì)住宅小區(qū)(大廈)內(nèi)的管理中出現(xiàn)的重大事故進(jìn)行了解;
11.業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理內(nèi)容的重大調(diào)整、修改進(jìn)行了解;
12.業(yè)主有權(quán)對(duì)選聘物業(yè)管理企業(yè)的情況進(jìn)行了解;
13.業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理的投訴情況進(jìn)行了解。
業(yè)主知情權(quán)的法律依據(jù)
業(yè)主知情權(quán)的法律依據(jù)主要是《民法典》的有關(guān)內(nèi)容。業(yè)主的知情權(quán)，包含對(duì)內(nèi)、對(duì)外兩大方面，對(duì)內(nèi)是作為共同管理人所應(yīng)有的知情權(quán)，對(duì)外則是作為受益人，在房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、行政監(jiān)管的全流程中，所應(yīng)有的知情權(quán)。業(yè)主知情權(quán)，包括單一業(yè)主的知情權(quán)，以及業(yè)主組織，如業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的知情權(quán)。
業(yè)主對(duì)共有部分享有的權(quán)利
業(yè)主對(duì)共有部分享有的權(quán)利包括兩部分內(nèi)容：一是業(yè)主對(duì)共有部分享有共有權(quán)，二是業(yè)主對(duì)共有部分享有共同管理的權(quán)利。業(yè)主對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有權(quán)，即每個(gè)業(yè)主在法律對(duì)所 有權(quán)未作特殊規(guī)定的情形下，對(duì)專有部分以外的走廊、樓梯、過道、電梯、 外墻面、水箱、水電氣管線等共有部分，對(duì)物業(yè)管理用房、公用設(shè)施、綠地、 道路等共有部分享有占有、使用、收益或者處分的權(quán)利。
