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      房屋轉(zhuǎn)租是什么意思呢？房屋轉(zhuǎn)租的條件和流程分別是什么呢？
      
				
      
					
      
						來源: 律速網(wǎng)|0
						2023-03-09 10:09:28
						
					
      
					
				
      
			
      
		
      
		
      
			
      
			
				
      
									
      
				
      現(xiàn)實生活中，房租租賃是非常普通常見的，房屋轉(zhuǎn)租也很常見。租賃合同中，有的條款會明確標(biāo)注可以轉(zhuǎn)租或不能轉(zhuǎn)租。那么，房屋轉(zhuǎn)租合法嗎?流程是什么?小編為您詳細(xì)介紹。
      

      

      一、房屋轉(zhuǎn)租合法嗎?流程是什么?
      

      房屋轉(zhuǎn)租如果經(jīng)過出租人的同意，就是合法的。簽訂的租房合同中明確表示同意實施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但出租人表示同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力。 根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
      

      二、房屋轉(zhuǎn)租流程是什么?
      

      1、原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租;
      

      2、原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;
      

      3、將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;
      

      4、領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關(guān)稅費(fèi)。
      
				
      
									標(biāo)簽：
							
				房屋轉(zhuǎn)租
							
				房屋轉(zhuǎn)租的條件和流程
				 
					
      
				
      
					
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