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      哪些財產不得抵押呢?不履行生效裁判的被執行人名下的房屋會被查封嗎?

      來源: 律速網|0 2023-03-14 09:36:05

      一.被依法查封的財產可以抵押嗎

      1.被查封的房產不可以抵押。房產被依法查封、扣押、監管后不得作為抵押合同的標的物設定抵押擔保,無法辦理抵押登記,但抵押房產成立在先的不影響抵押權人的優先受償權。

      2.法律依據

      《中華人民共和國民法典》第三百九十九條

      下列財產不得抵押:

      (一)土地所有權;

      (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;

      (三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;

      (四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

      (五)依法被查封、扣押、監管的財產;

      (六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

      二.什么情況下房屋會查封

      1.不履行生效裁判的被執行人名下的房屋;

      2.申請財產保全,被申請人名下的房屋;

      3.出現債權債務糾紛,債務人名下的房屋。

      4.法律依據

      《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二條第一款、第二款規定,人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。

      未登記的建筑物和土地使用權,依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。

      標簽: 財產不得抵押情形 什么情況下房屋會查封
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