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華僑或者外國(guó)人在中國(guó)境內(nèi)繼承房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理下列手續(xù)：

(一)華僑或者外國(guó)人申請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)繼承房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向其居住國(guó)的公證處申請(qǐng)公證書(shū)，證明申請(qǐng)人的職業(yè)、住址以及與留在中國(guó)房地產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系。公證書(shū)還必須經(jīng)過(guò)中國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證(根據(jù)領(lǐng)事條約兩國(guó)免于認(rèn)證的除外)。原則上，華僑或外國(guó)人在與中國(guó)沒(méi)有外交關(guān)系的國(guó)家辦理的公證文件，必須經(jīng)該國(guó)外交部和與該國(guó)和中國(guó)有外交關(guān)系的第三國(guó)駐華使(領(lǐng))館認(rèn)證。

(二)申請(qǐng)人持有上述經(jīng)公證的公證書(shū)、被繼承人死亡證明和遺囑，并等待至財(cái)產(chǎn)所在地公證處辦理手續(xù)。公證處審查有關(guān)文件后，認(rèn)為符合我國(guó)法律的，應(yīng)當(dāng)出具房屋繼承權(quán)證明書(shū)。申請(qǐng)人憑此證到房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理部門(mén)辦理具體繼承事宜。申請(qǐng)人不能親自來(lái)華辦理繼承事務(wù)的，可以委托他人代為辦理。代理人在辦理房地產(chǎn)繼承時(shí)還應(yīng)提交委托書(shū)。委托書(shū)應(yīng)記載代理人的姓名、地址和權(quán)限，并由委托人簽字蓋章。委托書(shū)還應(yīng)按規(guī)定辦理公證和認(rèn)證手續(xù)。

(三)華僑或者外國(guó)人可以向財(cái)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)依法作出裁定。根據(jù)繼承法的規(guī)定，在中國(guó)繼承財(cái)產(chǎn)的華僑或者外國(guó)人，適用財(cái)產(chǎn)所在地法律，即我國(guó)法律。

相關(guān)法律知識(shí)：

各省、自治區(qū)、直轄市司法廳(局)、建委(建設(shè)廳)、僑務(wù)辦公室：

近年來(lái)，華僑、港澳同胞、臺(tái)灣省同胞、華僑和外國(guó)人來(lái)中國(guó)登記、轉(zhuǎn)讓和繼承房地產(chǎn)所有權(quán)。為統(tǒng)一制度，如何確認(rèn)上述人員在辦理我國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)所提供的贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、委托等公證文書(shū)的有效性，具體如下：

一、華僑和居住在與中國(guó)建交國(guó)家的華僑，須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)公證或認(rèn)證；當(dāng)事人提交的公證文件，如果是當(dāng)?shù)毓C員出具的，必須經(jīng)所在國(guó)外交部或其授權(quán)機(jī)構(gòu)和我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證(兩國(guó)根據(jù)領(lǐng)事條約互免認(rèn)證的除外)，只要內(nèi)容不違反我國(guó)法律政策規(guī)定，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)采用證書(shū)。

二、居住在與中國(guó)有外交關(guān)系的國(guó)家的外國(guó)人提供的當(dāng)?shù)毓C員出具的公證文件，必須經(jīng)該國(guó)外交部或其授權(quán)機(jī)構(gòu)和中國(guó)駐該國(guó)的使(領(lǐng))館認(rèn)證(兩國(guó)根據(jù)領(lǐng)事條約互免認(rèn)證的除外)，只要其內(nèi)容不違反中國(guó)法律和政策的規(guī)定，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)采用證書(shū)。

第三，沒(méi)有外交關(guān)系的國(guó)家的華僑、華僑和外國(guó)人辦理的公證文件

五、澳門(mén)南光公司、澳門(mén)南光(集團(tuán))有限公司、中國(guó)銀行澳門(mén)分行、澳門(mén)總工會(huì)、澳門(mén)華人教育協(xié)會(huì)、澳門(mén)中華總商會(huì)、澳門(mén)街坊會(huì)等機(jī)構(gòu)、協(xié)會(huì)為自己的機(jī)構(gòu)、社區(qū)工作人員和會(huì)員出具證明文件時(shí)，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采用該證明文件。

六、臺(tái)灣省同胞在臺(tái)灣省公證機(jī)構(gòu)公證的文件，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)可以作為參考，視財(cái)產(chǎn)的具體情況予以認(rèn)證。

此外，華僑、港澳同胞、臺(tái)灣省同胞、華僑和在中國(guó)(大陸)的外國(guó)人繼承的財(cái)產(chǎn)，適用中國(guó)法律法規(guī)。當(dāng)事人必須先提供親屬關(guān)系、出生、死亡、婚姻狀況等公證書(shū)。由房屋所在地公證處出具，然后由房屋所在地公證處出具繼承權(quán)公證書(shū)，房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)繼承權(quán)公證書(shū)辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)。

標(biāo)簽：華僑或者外國(guó)人在中國(guó)境內(nèi)繼承房地產(chǎn) 相關(guān)法律知識(shí)

華僑或者外國(guó)人如何申請(qǐng)繼承中國(guó)境內(nèi)繼承房地產(chǎn)呢？手續(xù)都有哪些呢？