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房產證真偽鑒別方法您了解嗎?是否享有產權要如何確定呢?

來源: 律速網 2023-04-03 09:17:42

一、誰投資誰受益的產權

是否享有產權要看當時怎么約定的,也有可能投資款直接認定為借款,這樣的話就無法確認產權了。

二、什么是權屬確認

權屬確認:賣方經由房屋管理機構,查驗房屋權屬檔案是否真實、有效,是否存在抵押、查封等狀況,買方通過確權可以詳細了解該房產真實產權信息,避免房產交易中因權屬問題產生的糾紛。

三、房產證真偽鑒別方法

(一)建房注冊號。房產證是由建設部監制,建設部對每個能夠發證的市(縣)發證機關進行了注冊登記,并予以編號。在辨別時,要看房產證是否有編號,編號是否是建設部公告的全國統一編號。

(二)發證機關(蓋章)。這里要注意兩個方面:一是規范的發證機關是市(縣)的房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。別的任何單位或部門都無權發證,它們發的權證都屬于非法、無效的;二是所蓋印章均為套印,印跡清晰、干凈、均勻,手工蓋印是不可比的。

(三)團花。在封面里頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢,紋理清晰。手觸有凹凸感。

(四)暗印、水印。所用紙張為印鈔紙,淺粉底色,并印有等線宋體“房屋所有權證”底紋暗印。將紙對著光亮處,則可見高層或多層水印房屋。其抖動時聲音清脆,可通過手摸和聽聲區分真假。

(五)編號。在封面三頁,即“注意事項”頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號。同一發證機關的權證號碼是連續的。首頁花邊框內上端有由發證機關編列的權證號碼。此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致。

(六)房產證編號頁上邊框最內側線為“FWSYQZ”字母組成(房屋所有權證漢語拼音打頭字母順序排列而成),第一頁邊緣花邊細線處為26個英文字母的隨機排列。

標簽: 房產證真偽鑒別方法 是否享有產權
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