一、安置房能不能抵押貸款?
因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭?dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣，也就是說，遇到資金問題時(shí)是可以申請抵押貸款的。
二、安置房抵押貸款需要滿足哪些條件?
1. 想用安置房做抵押貸款的首要條件是已取得房產(chǎn)證。
2. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);
3. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
4. 具有良好的信用記錄和還款意愿;
5. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
6. 有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目。
7.貸款機(jī)構(gòu)的其他要求。
三、什么是安置房?
安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一種是是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
還有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產(chǎn)開發(fā)需要等因素而修建的，動(dòng)遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬于私有房產(chǎn)。
近幾年中，國家也是會(huì)進(jìn)行開發(fā)工程，也是會(huì)對公民的房屋進(jìn)行拆遷處理，當(dāng)將公民的房屋進(jìn)行拆遷后，國家也是會(huì)給公民拆遷安置房，因?yàn)榘仓梅恳彩欠譃榱瞬煌念愋停绻摪仓梅恳呀?jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，那么公民就可以依法將安置房進(jìn)行抵押并辦理貸款手續(xù)。
標(biāo)簽：
安置房抵押
抵押貸款
貸款機(jī)構(gòu)
拆遷安置房
