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一、怎么區別房屋共有權證和房屋所有權證

第一、《房屋共有權證》同《房屋所有權證》一樣，具有同等的法律效力。我國《城市房屋權屬登記管理辦法》(建設部57號令)第30條規定：“房屋權屬證包括《房屋所有權證》，《房屋共有權證》，《房屋分項權證》，第31條規定：“房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。”

第二、房屋共有權證書的房屋共有，實質上是指共有的房屋，由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。

第三、頒布的方式和頒發的部門。《房屋共有權證》頒發的方式，按《城市房屋權屬登記管理辦法》第31條規定：“共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其余共有人各執房屋共有權證書一份。”

第四、共有房屋辦理《房屋共有權證》產生的條件。

(一)房屋繼承而產生的關系：由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有的房屋申請辦理《房屋共有權證》，也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權證》;

(二)房屋買賣而產生的關系，由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋，一般按份共有，即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。

二、房產共有證和房產證權限是不是一樣的

你好，房產證指的是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證實際上是房屋權屬證書的簡稱。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十一條規定房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。因此，可以說《房屋所有權證》是房產證。

三、夫妻房屋共有權證有幾本

夫妻共有房屋房產證只有一本，是以夫妻關系而定不是房產證的數量和名字房產可以登記在兩個人名下，一人登記產權證，一人登記共有權證。

要在房產證上加上你的名字，一是通過與你丈夫協商，簽好協議后到房管局辦理;二是如協商不成，則可請求法院確權。如果法院要求你提供擔保，你不提供，則法院可不采取保全措施。我還想提醒你的是，如果房子在婚后購買的，房產證上沒有你的名字，也是夫妻共同財產，不一定要房產證上有你的名字，才能證明你對房子享有權利。

標簽：房產共有證和房產證權限夫妻房屋共有

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