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物業(yè)合同糾紛怎么處理?物業(yè)合同糾紛的原因是什么?

來源: 法律網(wǎng) 2023-05-23 15:00:26

物業(yè)合同糾紛怎么處理?

1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。

2、由第三人調(diào)解這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3、提交仲裁機關(guān)仲裁這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。

4、投訴業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時，業(yè)主可以向其所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。

5、提起訴訟業(yè)主通過以上四種方式仍無法解決糾紛時可以將糾紛訴至法院或直接向當(dāng)?shù)厝藗兎ㄔ浩鹪V，請求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。

6、法律依據(jù)：《民事訴訟法》第九十六條

物業(yè)合同糾紛的原因是什么?

1、業(yè)主對物業(yè)管理公司的所提供的服務(wù)不滿意。

2.物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律規(guī)范、規(guī)章制度不健全。

3、前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)一般由開發(fā)商選聘，而不是由全體業(yè)主或業(yè)主委員會選聘。

4、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)之間的服務(wù)合同約定不明，對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費項目及收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)事項均沒有約定。

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