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      房屋買賣合同自什么時間生效？未辦理物權(quán)登記的會影響合同效力嗎？
      
				
      
					
      
						來源: 律速網(wǎng)|0
						2023-03-02 15:28:43
						
					
      
					
				
      
			
      
		
      
		
      
			
      
			
				
      
									
      
				
      房屋買賣合同自什么時間生效？
      

      房屋買賣合同的生效時間是：一般自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時生效。房屋買賣合同是明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，雙方當(dāng)事人就買賣合同內(nèi)容達(dá)成一致時合同成立，一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力。房屋買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。
      

      

      法律依據(jù)
      

      《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條
      

      當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；
      

      未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
      

      《中華人民共和國民法典》 第五百零二條
      

      依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
      
				
      
									標(biāo)簽：
							
				房屋買賣合同的生效時間
							
				法律依據(jù)
							
				物權(quán)登記
				 
					
      
				
      
					
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