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押金是指交付一定金額或者等價(jià)物作為擔(dān)保；定金是指合同訂立或在履行之前支付的作為擔(dān)保的金錢。兩者的區(qū)別有性質(zhì)不同、交付時(shí)間不同、訂立人不同、交付后的所有權(quán)的不同、數(shù)額不同和是否適用罰則不同。

一、押金和定金是指什么,兩者有什么區(qū)別呢　　押金是指一方或者第三人交付一定金額或者等價(jià)物給對(duì)方，擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)。和定金一樣，都是擔(dān)保，都可以沖抵價(jià)款或者收回。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。

押金和定金的區(qū)別之處:

1.性質(zhì)不同。押金是一種質(zhì)押擔(dān)保，定金是金錢擔(dān)保;

2.交付時(shí)間不同。押金可以在合同訂立前、中交付，其本質(zhì)上不具有預(yù)先支付的特點(diǎn)，而定金需要在履行前交付;

3.訂立人不同。押金可以是當(dāng)事人也可以是第三人，而定金是當(dāng)事人之間的擔(dān)保;

4.交付后的所有權(quán)的不同。押金在交付后，交付人依然擁有所有權(quán)，接收人只是臨時(shí)占有，做質(zhì)押，而定金在交付的時(shí)候所有權(quán)轉(zhuǎn)移至接收人。

5.數(shù)額不同。押金沒(méi)有規(guī)定，從當(dāng)事人的約定，并且可以高于價(jià)款，而定金為20%的數(shù)額，并且不能高于標(biāo)的物價(jià)款;

6.是否適用罰則的不同。押金無(wú)所謂罰則，交付人不履行義務(wù)，無(wú)權(quán)收回押金，接收人不履行合同，不承擔(dān)雙倍返還的責(zé)任（同樣區(qū)別于預(yù)付款，如果交付一方違約，預(yù)付款是要返還的;而押金就不返還了），而定金則適用定金罰則。

二、定金與訂金的區(qū)別　　找法網(wǎng)提醒，定金與訂金的區(qū)別有：

1.交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。

2.交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3.訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《民法典》就規(guī)定定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4.定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。

三、押金和定金哪個(gè)能退嗎？　　分情況而定。押金的話，一般在合同期滿雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)，押金應(yīng)該退還。如果當(dāng)事人一方有違約情形，合同中約定此種情形押金不予退回的，押金可以不退回。定金的話，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。

標(biāo)簽：房產(chǎn)過(guò)戶房屋買賣房地產(chǎn)市場(chǎng) 不動(dòng)產(chǎn)登記

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