• 鄭州
      您的位置: 法律保 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 詳情

      交契稅首套房怎么認定?契稅標準是什么?你知道嗎?

      來源: 找法網(wǎng)|0 2022-09-02 15:11:33

      一、交契稅首套房怎么認定  交契稅首套房的認定要同時滿足三個條件:

      1.買房人年滿18周歲;

      2.買的房子是90平方米及以下的普通住房;

      3.購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

      找法網(wǎng)提醒,與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

      二、契稅標準  契稅標準根據(jù)戶型面積以及房屋用途等因素有所不同,具體來說:

      1.自己采購通常住所,且該住所為家庭住所的,所購通常產(chǎn)品住所戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅依照1%履行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率折半征收,即實踐稅率為2%;所購住所戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率依照4%征收。

      2.采購非通常住所、二套及以上住所,以及商業(yè)性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、商務(wù)等),均依照4%的稅率納稅。

      找法網(wǎng)提醒,是否為通常住所,需要看該住宅小區(qū)建筑容積率是否在在1.0(含)以上;單套建筑面積在144(含)平方米以下;實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

      三、契稅什么意思  契稅是的意思是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:

      1.征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。因此,契稅又帶有規(guī)費性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點。

      2.納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時,按轉(zhuǎn)移變動的價值,對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。

      3.契稅采用比例稅率,即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時,對納稅人依一定比例的稅率課征。

      交契稅首套房的認定要才三個方面來把握,首先是買房人是否已經(jīng)年滿18周歲,其次是買的房子是否為90平方米及以下的普通住房,最后是要看購房人名下是否有購買過房。契稅標準根據(jù)房屋的面積及性質(zhì)有所不同,如首套通常住所面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅依照1%履行。

      標簽: 房產(chǎn)過戶 房屋買賣 房地產(chǎn)市場 不動產(chǎn)登記
      溫馨提示:

      在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權(quán)益,建議您直接向?qū)I(yè)律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

      相關(guān)知識推薦
      操作
      分享
      15037178970

      公眾服務(wù)

      法制網(wǎng)公眾號

      快速找律師 / 免費咨詢

      查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

      律師服務(wù)(工作日8:30-18:00 ,非工作日請QQ留言)

      律師加盟

      律師營銷服務(wù)

      在線客服:

      加盟熱線:

      律師營銷診斷

      營銷分析 / 回復咨詢

      案件接洽 / 合作加盟

      法律保,中國知名的 法律咨詢網(wǎng)站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務(wù)。
      CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版權(quán)所有
      皖I(lǐng)CP備2022009963號-45
      違法和不良信息聯(lián)系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com

      亚洲码国产精品高潮在线| 亚洲最大中文字幕无码网站| 亚洲国产综合精品中文第一| 精品亚洲aⅴ在线观看| 亚洲av无码一区二区乱子伦as| 亚洲精品无码av人在线观看| 中文字幕亚洲一区二区三区 | 亚洲日本视频在线观看| 亚洲久本草在线中文字幕| 亚洲AV无码日韩AV无码导航| 亚洲av中文无码乱人伦在线咪咕| 亚洲国产精品特色大片观看完整版| 亚洲精品乱码久久久久久中文字幕 | 精品亚洲成AV人在线观看| 精品亚洲成a人片在线观看| 亚洲第一精品电影网| 亚洲日韩中文字幕天堂不卡 | 亚洲一区二区三区无码影院| 亚洲人成影院在线观看| 亚洲人成人无码网www国产| 久久精品夜色噜噜亚洲A∨| 亚洲日韩欧洲无码av夜夜摸| 亚洲AV午夜成人影院老师机影院| 亚洲av日韩av高潮潮喷无码| 亚洲一区二区三区电影| 亚洲欧洲国产经精品香蕉网| 亚洲乱码一二三四区麻豆| 亚洲午夜精品一区二区麻豆| 久久亚洲精品无码gv| 亚洲性久久久影院| 国产成A人亚洲精V品无码性色| 亚洲精品乱码久久久久久自慰| 亚洲AV日韩AV天堂久久| 亚洲第一区视频在线观看| 亚洲国产系列一区二区三区| 久久亚洲中文无码咪咪爱| 久久青青草原亚洲av无码| 亚洲AV永久无码区成人网站| 亚洲尹人九九大色香蕉网站| 亚洲AV无码乱码在线观看代蜜桃| 亚洲美国产亚洲AV|