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      商品房預(yù)售許可證一般多久辦下來(lái)？申請(qǐng)限價(jià)商品房需注意什么問(wèn)題？
      
				
      
					
      
						來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng)|0
						2022-10-28 08:07:34
						
					
      
					
				
      
			
      
		
      
		
      
			
      
			
				
      
									
      
				
      一、商品房預(yù)售許可證一般多久辦下來(lái)
      

      商品房預(yù)售許可證一般30天左右能辦下來(lái)。商品房銷(xiāo)售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行現(xiàn)房銷(xiāo)售的標(biāo)志，否則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售行為是無(wú)效的；商品房預(yù)售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行期房銷(xiāo)售的標(biāo)志，否則，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的預(yù)售行為同樣是無(wú)效的。
      

      

      二、申請(qǐng)限價(jià)商品房需注意什么問(wèn)題
      

      1.購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后規(guī)定期限不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按購(gòu)買(mǎi)價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。
      

      2.不符合購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房條件的家庭，將被取消購(gòu)房資格。
      

      3.不能騙購(gòu)限價(jià)商品住房的，否則將被追究刑事責(zé)任。對(duì)弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請(qǐng)人，由所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消其申請(qǐng)資格，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)；對(duì)已騙購(gòu)限價(jià)商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按同地段普通商品住房?jī)r(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款；已構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
      
				
      
									標(biāo)簽：
							
				商品房預(yù)售
							
				交易政策
							
				限價(jià)商品房
							
				預(yù)售許可證
				 
					
      
				
      
					
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