• 鄭州
      您的位置: 法律保 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 詳情

      什么是現房?買現房除了看房產證還要看什么?現房購買要注意什么事項?

      來源: 法務網|0 2022-12-27 14:06:07

      首先要搞清什么是真正的“現房”。據介紹,按國家銷售“現房”的規定,只有已領房產證和土地使用證的房子才叫“現房”。這種現房銷售不需要查看“五證”,而是要查看“五證”外的另外“兩證”——“土地使用證”和“房產證”,簽合同也不是必須使用《商品房買賣合同范本》。購買這種房子,對買房人有利的是可以做到眼見為實,但買房人的眼光可要敏銳點,千萬別心血來潮,買錯了反悔就難了。

      沒有土地使用證和房產證的房不管它是蓋好的還是有人居住的,仍要按期房銷售,買房人除了要查看預售許可證外,要特別留意自己買的房子是否已經被抵押。有的人以為某個小區已有人入住,或入住的業主已經拿到房產證,就以為買這種房子就萬無一失了,實際上存在某種誤解。買房人一定要清楚房子按套擁有獨立產權,可以分別抵押,別人的房子沒問題,不等于您要買的房子也沒問題。其實,房子蓋好了又沒有預售出去,被抵押的可能性更大。還有一種情況,就是“尾房”,房子蓋好了,還剩幾套沒賣出去,預售許可證過期了,房產證又沒辦下來,這種“無證”房不能說絕對不能買,但買時一定要查清楚,最好的辦法是堅持預售合同登記備案后再付款,不見兔子絕不撒鷹。

      標簽: 購買房屋 收樓驗房 購買現房 住房限制
      溫馨提示:

      在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權益,建議您直接向專業律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

      相關知識推薦
      操作
      分享
      15037178970

      公眾服務

      法制網公眾號

      快速找律師 / 免費咨詢

      查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

      律師服務(工作日8:30-18:00 ,非工作日請QQ留言)

      律師加盟

      律師營銷服務

      在線客服:

      加盟熱線:

      律師營銷診斷

      營銷分析 / 回復咨詢

      案件接洽 / 合作加盟

      法律保,中國知名的 法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務。
      CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版權所有
      皖ICP備2022009963號-45
      違法和不良信息聯系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com

      亚洲毛片基地4455ww| 最新国产AV无码专区亚洲| 亚洲国产精品自产在线播放| 亚洲偷自拍另类图片二区| 亚洲午夜在线一区| 亚洲精品午夜在线观看| 亚洲视频免费播放| 久久精品亚洲一区二区三区浴池| 国产亚洲综合久久系列| 亚洲成AV人片在线观看无码 | 亚洲精品成人久久久| 国产精品久久亚洲一区二区| 亚洲av日韩综合一区二区三区| 亚洲熟女乱色一区二区三区| 亚洲综合av一区二区三区不卡| 亚洲一卡2卡3卡4卡乱码 在线| 亚洲人成综合在线播放| 亚洲成A∨人片在线观看无码| 亚洲综合久久久久久中文字幕| 亚洲视频在线观看不卡| 蜜芽亚洲av无码精品色午夜| 亚洲天堂男人天堂| 亚洲成a人不卡在线观看| 亚洲精品国产精品国自产网站| 亚洲国产熟亚洲女视频| 亚洲GV天堂无码男同在线观看| 亚洲1区2区3区精华液| 亚洲国产av无码精品| 国产亚洲精品看片在线观看| 久久亚洲精品中文字幕三区| 久久久久久亚洲精品中文字幕| 中文字幕亚洲免费无线观看日本| 亚洲小说图片视频| 亚洲色大成网站www永久男同| 风间由美在线亚洲一区| 亚洲综合激情另类专区| 国产精品亚洲精品日韩已满| 亚洲AV美女一区二区三区| 亚洲综合激情九月婷婷| 亚洲一区二区观看播放| 亚洲高清国产拍精品青青草原 |