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      房產(chǎn)稅如何計算？房產(chǎn)稅的含義是什么？個人房產(chǎn)稅的計算方法是什么？
      
				
      
					
      
						來源: 法務(wù)網(wǎng)|0
						2022-12-28 09:10:42
						
					
      
					
				
      
			
      
		
      
		
      
			
      
			
				
      
									
      
				
      房地產(chǎn)稅制的國際比較目前，世界上幾乎所有國家或地區(qū)的稅收制度中都會涉及到房地產(chǎn)稅，甚至在其稅收收入中占有相當大的比重，征稅方式、稅率形式等方面又有所不同。接下來由小編看一下房產(chǎn)稅的計算方法。
      

      

      一、房產(chǎn)稅的含義
      

      房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
      

      二、房產(chǎn)稅如何計算、個人房產(chǎn)稅的計算方法、兩種計稅方法
      

      1、從價計征房產(chǎn)稅。
      

      1)從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
      

      2)房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。
      

      2、從租計征房產(chǎn)稅。
      

      1)從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。
      

      2)房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。
      

      3)對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
      

      二、房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人
      

      1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅。
      

      2、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
      

      3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。
      

      4、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
      

      5、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
      

      6、無租使用其他房產(chǎn)的問題。
      

      7、納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
      

      8、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)部征收房產(chǎn)稅。
      
				
      
									標簽：
							
				房產(chǎn)稅征收
							
				房產(chǎn)稅稅率
							
				征收對象
							
				房子產(chǎn)權(quán)
				 
					
      
				
      
					
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