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其實(shí)社會(huì)生活當(dāng)中也有很多的男女青年都是在結(jié)婚以后，雙方共同奮斗的等到經(jīng)濟(jì)條件充足的情況之下再購(gòu)買(mǎi)房子的。一般在買(mǎi)房的時(shí)候是肯定要審核當(dāng)事人的婚姻狀況的，也因?yàn)檫@一規(guī)定，所以有些還沒(méi)有結(jié)婚的單身人士在買(mǎi)房的時(shí)候可能就考慮這樣一個(gè)問(wèn)題，在我國(guó)購(gòu)買(mǎi)房子需要結(jié)婚證嗎?

一、在我國(guó)購(gòu)買(mǎi)房子需要結(jié)婚證嗎?

國(guó)家沒(méi)有規(guī)定沒(méi)有結(jié)婚結(jié)不能夠買(mǎi)房。所以沒(méi)有結(jié)婚也是可以買(mǎi)房子的，有結(jié)婚卻一起買(mǎi)房子，對(duì)以后分手存在著很大風(fēng)險(xiǎn)。在買(mǎi)房子之前需要考慮清楚。

沒(méi)有結(jié)婚也是可以以共同名義買(mǎi)房子，雙方為該房屋的共有人，也就是說(shuō)在該房子的房產(chǎn)證上有你們兩個(gè)人的名字。

雙方好要到當(dāng)?shù)氐墓C處作一個(gè)公證，表明該房屋是兩個(gè)自然人合伙購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)份額各50%。然后簽訂購(gòu)房合同并署二人的名字。這樣雙方分手后房屋的分配問(wèn)題也好解決。

買(mǎi)房需要帶的證件

全款買(mǎi)房需要帶以下材料：

如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。

二、買(mǎi)房的流程

第一步：看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵

買(mǎi)房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題，防止一房?jī)少u(mài);審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等;要搞清楚所購(gòu)房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。

如果是期房首先了解開(kāi)發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。

第二步：簽合同

確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是賣(mài)主的合法代理人。簽訂《買(mǎi)賣(mài)契約》時(shí)，買(mǎi)方需交納購(gòu)房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣(mài)主，并由賣(mài)主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣(mài)主的合法代理人。

第三步：辦手續(xù)

必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買(mǎi)房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。

購(gòu)房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣(mài)方盡快遷出戶口;千萬(wàn)不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)才能完成過(guò)戶手續(xù)。

第四步：交房

按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買(mǎi)方付款。買(mǎi)方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

關(guān)于稅費(fèi)的交納應(yīng)在《買(mǎi)賣(mài)契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān);最后，按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定，領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，必須本人到場(chǎng)，如本人因故不能到場(chǎng)領(lǐng)證，應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。

如果您沒(méi)有結(jié)婚，肯定也不是說(shuō)就必須要結(jié)婚證，如果這樣的話，那說(shuō)明在我國(guó)不結(jié)婚就沒(méi)有辦法買(mǎi)房子了，這肯定是非常的不合理的。在沒(méi)有結(jié)婚的情況下，出具單身證明就可以，但如果已經(jīng)結(jié)婚，就必須要求出具結(jié)婚證。

標(biāo)簽：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài) 預(yù)約流程預(yù)約手續(xù) 房產(chǎn)預(yù)約

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