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現(xiàn)在社會發(fā)展迅速，二胎政策以開放，個人經(jīng)濟(jì)實(shí)力也有提高，老齡化也比較多，對于一間小小的房已經(jīng)容納不下，很多人對第二套房的想法越多，可是目前經(jīng)濟(jì)壓力畢竟大，大多人無法全額支付，這時就需要使用公積金貸款，那么公積金能對第二套房公積金能貸款嗎？小編將為您解答。

能對第二套房公積金能貸款嗎？

關(guān)于對二套房,公積金貸款的條件和限制，首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點(diǎn)是,若借款人在購買第1套房時,也是使用公積金貸款購買的,并且還完貸款,則在購買第2套房屋時,就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。若第1套房是用商業(yè)貸款買的, 并且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規(guī)定以第2套房計(jì)算,即首付較低50%,利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清,無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計(jì)算。

對于有些地方來說已經(jīng)開始實(shí)施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。為進(jìn)一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的,較低首付款比例由 30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時,需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵?較低首付是多少,從而減少購房帶來資金緊張的問題。

申請對二套房公積金流程,申請公積金貸款的流程是：借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出面申請,填寫住房公積金貸款申請表并提供想換資料,需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申人的身份證明如身份證,戶口本等(若申請人已婚,則需要提供配偶的相關(guān)資料以及結(jié)婚證);家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;)公積金核心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供的資料進(jìn)行審核,并及時報送公積金核心。公積金核心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金核心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),借款人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復(fù)核,符合通過后,等待放款。

綜合全文，關(guān)于買第二套房公積金能貸款嗎，答案當(dāng)然是可以的。但是第一套房使用公積金貸款已還清則第二套不能使用公積金貸款；所以準(zhǔn)備貸款時要注意第一套房使用的是否是其它商業(yè)貸款。申請時要攜帶好相關(guān)有效證金避免出現(xiàn)問題。本文希望給買或?qū)⒁I第二套房的你帶來幫助。

標(biāo)簽：公積金貸款住房貸款管理細(xì)則貸款對象

公積金貸款二套房能用嗎？申請公積金貸款的流程是什么？