• 鄭州
      您的位置: 法律保 > 房產糾紛 > 房屋租賃 > 詳情

      租賃合同備案對房東的影響有哪些?房屋租賃稅收優惠政策有哪些?

      來源: 律速網 2023-04-12 13:21:39

      一、房屋租賃備案登記證明到期了怎么辦

      房屋租賃合同的備案,需要雙方向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦理。雙方在合同簽訂后的30日內,攜帶房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明、共有人同意出租證明以及主管部門規定的其他材料。符合條件的,房管部門應當出具備案證明,在合同上加蓋備案專用章。需要提示大家的是,房屋租賃合同的備案僅僅是行政管理的方法,并不是租賃合同生效的要件,未經備案的合同也同樣具有法律效力。

      二、租賃合同備案對房東的影響有哪些

      租賃備案對房東的影響可大可小,有的是正面影響,有的是負面影響。

      負面影響:如果你要的租戶信息是不方便公開的話,那么租賃備案對房東就有一定負面影響。萬一租戶是從事不正當行業的話,可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。

      正面影響:規范房屋出租管理,對出租人產權確認及對承租人身份確認,有利于房屋租賃合同合法有效,正確履行,減少法律糾紛,同時也有利治安管理。也有利于房東個人所得稅的管理。

      三、房屋租賃登記備案要繳納什么稅

      房屋租賃合同備案登記需要交納增值稅,城建稅,教育費附加,印花稅,房產稅,土地使用稅。 《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定,房屋租賃稅收優惠政策: 1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。 2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。 3、對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮土地使用稅。 4、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產稅。

      標簽: 租賃合同備案對房東的影響 房屋租賃稅收優惠政策
      溫馨提示:

      在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權益,建議您直接向專業律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

      相關知識推薦
      操作
      分享
      15037178970

      公眾服務

      法制網公眾號

      快速找律師 / 免費咨詢

      查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

      律師服務(工作日8:30-18:00 ,非工作日請QQ留言)

      律師加盟

      律師營銷服務

      在線客服:

      加盟熱線:

      律師營銷診斷

      營銷分析 / 回復咨詢

      案件接洽 / 合作加盟

      法律保,中國知名的 法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務。
      CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版權所有
      皖ICP備2022009963號-45
      違法和不良信息聯系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com

      国产亚洲精品AA片在线观看不加载| 亚洲国产成人AV在线播放| 亚洲熟妇无码一区二区三区| 亚洲AV无码久久久久网站蜜桃| 亚洲欧洲精品一区二区三区| 亚洲网站在线免费观看| 久久夜色精品国产噜噜噜亚洲AV| 亚洲成年轻人电影网站www| 亚洲国产另类久久久精品| 亚洲乱亚洲乱少妇无码| 亚洲女同成人AⅤ人片在线观看| 色天使亚洲综合一区二区| 最新亚洲人成无码网www电影| 亚洲AV无码成人网站在线观看| 亚洲精品无码久久久久A片苍井空| 亚洲欧洲日产国码久在线| 亚洲欧美日韩中文字幕在线一区| 亚洲日韩AV一区二区三区四区| 亚洲三级高清免费| 亚洲综合激情五月丁香六月| 亚洲一区AV无码少妇电影| 亚洲乱妇老熟女爽到高潮的片| 亚洲第一成年免费网站| 国产精品亚洲精品久久精品| 亚洲丰满熟女一区二区哦| 亚洲国产美女精品久久久| 亚洲av无码国产精品色在线看不卡 | 亚洲国产精品福利片在线观看| 亚洲国产精品久久人人爱| 亚洲精品无码专区在线在线播放 | 国产亚洲精彩视频| 国产精品久久久久久亚洲小说| 婷婷国产偷v国产偷v亚洲| 亚洲av麻豆aⅴ无码电影| 亚洲人成影院在线无码观看| 亚洲午夜未满十八勿入网站2| 亚洲国产精品成人精品无码区在线 | 亚洲国产精品一区二区第一页| 久久久久亚洲精品成人网小说| 91情国产l精品国产亚洲区| 亚洲国产日韩在线人成下载|