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房屋租賃權(quán)只能由合同訂立嗎?租賃期限六個(gè)月以上的必須采用書(shū)面形式嗎?

來(lái)源: 律速網(wǎng) 2023-04-11 16:23:50

一.租賃合同需要書(shū)面訂立嗎

1.不是必須以書(shū)面方式訂立租賃合同,租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

2.法律依據(jù)

《民法典》第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零五條 【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式,無(wú)法確定租賃期限的,視為不定期租賃。

二.房屋租賃權(quán)只能由合同訂立嗎

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十條

當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃;當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

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