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承包經(jīng)營合同糾紛有哪些解決方案?

在各種承包經(jīng)營合同中，較為常見的有農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同。

我國合同法規(guī)定，“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。”這條規(guī)定適用于一般的合同糾紛的管轄。當具體的某種合同有特別規(guī)定時，以特別規(guī)定為準。

我國合同法規(guī)定了專屬管轄制度：

(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

《最高人民法院關于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》對合同法的規(guī)定作了司法解釋，明確“農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。”

因此，當農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同發(fā)生糾紛時，應由承包土地所在地人民法院管轄。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三條

國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十二條

發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。

承包經(jīng)營和租賃經(jīng)營有什么區(qū)別?

一、類型不同

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，屬于合同法上明確規(guī)定的典型合同之一。承包合同則不是合同法明確規(guī)定的一類合同，內(nèi)容上可能綜合了幾種不同類型合同的特點。

二、標的物不同

租賃合同簽訂的目的是對租賃標的物使用權(quán)的讓渡，所以需要存在一個有形物作為租賃標的，能夠交付，并且該物有使用價值。承包合同不一定存在一個實際的標的物，可能只是一種經(jīng)營模式，比如出租車行業(yè)，出租車本身可能是司機所有的，司機承包的是出租業(yè)務本身而不是車，所交的份子錢也不是租金;再如工程承包，承包方承包的就是工程，不是已經(jīng)存在的具體的實體物。

《中華人民共和國合同法》第二百一十二條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國合同法》第二百五十一條

承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。

標簽：承包經(jīng)營合同糾紛農(nóng)村土地承包經(jīng)營合

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