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      無證房產(chǎn)買賣合同是否有效（無證房屋買賣合同是無效嗎）|天天時訊
      
				
      
					
      
						來源: 法務(wù)網(wǎng)
						2023-06-14 07:32:07
						
					
      
					
				
      
			
      
		
      
		
      
			
      
			
				
      
									
      
				
      無證房產(chǎn)買賣合同是否有效?
      

      1、無證房產(chǎn)買賣合同只要是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律，不違背公序良俗，經(jīng)當(dāng)事人簽字就有效。但是，由于房產(chǎn)無證，說明房屋的所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，買房的所有人不能享有房屋的所有權(quán)。
      

      2、法律依據(jù)：
      

      《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 ，具備下列條件的民事法律行為有效：
      

      (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
      

      (二)意思表示真實(shí);
      

      (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
      

      第五百零二條 ，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
      

      依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
      

      依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
      

      

      無證房屋買賣合同是無效嗎?
      

      有效的。房產(chǎn)證不是房屋買賣合同的必備要件，出賣無證自建房屋屬于有權(quán)處分。
      

      買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移買賣標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，由買受人支付價款的合同。
      
				
      
									標(biāo)簽：
							
				無證房產(chǎn)買賣合同是否有效
							
				無證房屋買
				 
					
      
				
      
					
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