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房貸目前還不上應(yīng)怎么應(yīng)對(duì)?

(資料圖片)

如果只是暫時(shí)資金周轉(zhuǎn)困難或工資延遲發(fā)放，并未失業(yè)，可以有以下三種方式應(yīng)對(duì)。

1、要求暫停還本金。借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只還利息，不還本金。銀行因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅何铮酝ǔ?huì)接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒(méi)有損失。

2、延長(zhǎng)還款期。如果之前的還款期比較短，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期。銀行的最長(zhǎng)貸款年限為30年，這樣打開(kāi)期之后，每月的還款額就降低，借款人就有能力償還了。

3、再向銀行借錢(qián)。為配合房貸客戶(hù)的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶(hù)將已經(jīng)償還的房貸，再借出來(lái)使用。不過(guò)，借出來(lái)使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。

為防范風(fēng)險(xiǎn)，一般來(lái)說(shuō)，還款額度占收入的50%為合理線，30%為舒適線。另外，值得注意的是，對(duì)于有孩子的家庭來(lái)說(shuō)，孩子的生活、教育支出占不小的比重，還應(yīng)在此基礎(chǔ)上，適當(dāng)?shù)牡驮鹿┱技彝ナ杖氲谋壤?/p>

還不上房貸的后果嚴(yán)重嗎?

一旦逾期就要承擔(dān)以下后果：

1、征信會(huì)受到傷害。

2、會(huì)被銀行催收。

3、無(wú)法享受優(yōu)惠政策。

4、房貸合同會(huì)被終止。

5、銀行會(huì)要求客戶(hù)提前結(jié)清欠款。

6、惡意逾期會(huì)被起訴。

7、銀行會(huì)處置抵押的房子。

8、影響其他貸款申請(qǐng)。

9、銀行會(huì)計(jì)算客戶(hù)的罰息。

如果最后客戶(hù)的房子被銀行收回，那么就要看拍賣(mài)的結(jié)果，如果拍賣(mài)所得資金不足以?xún)斶€房貸，客戶(hù)就要盡快將不足的部分補(bǔ)齊。