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辦理貸款延期需要注意哪些事項(xiàng)

1、貸款期限不得超過30年

原抵押合同履行期間，可向貸款銀行提出延長貸款期限的書面申請，如借款人未能按原還款計(jì)劃按期歸還貸款。經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)后，簽署個人住房貸款延期還款協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)，擔(dān)保人簽署延期還款協(xié)議。

(資料圖片僅供參考)

借款人申請延期只能有一次機(jī)會，延期期限與原貸款期限之和不得超過30年。當(dāng)原貸款期限和延期期限達(dá)到新的利率期限檔次時，從延期之日起按新的期限檔次利率計(jì)收貸款利息。應(yīng)計(jì)利息不會調(diào)整。

2、抵押貸款延期需要提前申請

借款人如需延期償還抵押貸款，必須在貸款到期日前五天提出書面展期申請，由經(jīng)辦銀行按程序?qū)徟⒄鞯帽ＷC人、抵押人和出質(zhì)人的書面同意(除本合同另有約定外，以本合同為準(zhǔn))。

房貸申請延期是指貸款人在向銀行申請并獲得貸款批準(zhǔn)后，延遲償還貸款的行為，如貸款到期不能償還，應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)后辦理延期還款手續(xù)。

房貸還不上的補(bǔ)救辦法

1、延長貸款期限：

如果出現(xiàn)了什么意外不能按時還款，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對于延期的時間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不允許超過原貸款期限，而中期貸款延期不能超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是不得超過三年的。

2、申請還款展期：

如果購房者因?yàn)槠渌壒试斐刹荒馨磿r還貸，那么應(yīng)該提前一個月向貸款行申請貸款展期，經(jīng)過銀行查實(shí)無誤后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。

目前有很多的銀行都可以進(jìn)行房貸申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時長可以由借款人自己定，但不能超過其銀行規(guī)定的最長期限，并且展期通常也只能申請一兩次。

3、尋求親朋好友的幫助：

如果實(shí)在因?yàn)闆]有足夠的資金還貸，可以請求親戚朋友的幫助，暫時解決自己的困境，等日后有錢了再歸還，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。

房貸到期之后，可以向銀行申請貸款展期，它是指貸款人在向貸款銀行申請并獲得批準(zhǔn)的情況下，延期償還貸款的行為。貸款到期不能歸還，經(jīng)批準(zhǔn)辦理延長歸還時間的手續(xù)

借款人在原合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字.

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