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      什么是房屋買(mǎi)賣合同的糾紛?房屋買(mǎi)賣合同的糾紛如何處理?
      
				
      
					
      
						來(lái)源: 法律網(wǎng)
						2023-05-22 13:02:16
						
					
      
					
				
      
			
      
		
      
		
      
			
      
			
				
      
									
      
				
      什么是房屋買(mǎi)賣合同的糾紛?
      

      購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)必須簽定買(mǎi)賣合同， 目的是防止出現(xiàn)糾紛。但是，即便是有了合同，也會(huì)由于各種主客觀原因而出現(xiàn)疏漏，產(chǎn)生房屋買(mǎi)賣合同的糾紛。
      

      

      房屋買(mǎi)賣合同的糾紛如何處理?
      

      處理
      

      1.原則。處理這些合同糾紛，以《民法通則》、 《經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)民事法律合同、經(jīng)濟(jì)合同的條款為原則。
      

      2.確認(rèn)。最基本的處理技巧首先是確認(rèn)合同合法與否，對(duì)于合法的合同，就要依照合同的條款辦事。假如因?yàn)槿肆o(wú)法抗拒的力量，當(dāng)事人一方無(wú)法履行全部或部分合同，該當(dāng)事人一要及時(shí)向另一方當(dāng)事人通報(bào)，二要取得主管機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，這樣才能部分或全部免除該當(dāng)事人的責(zé)任。
      

      3.追究。所有的合同均應(yīng)寫(xiě)上有關(guān)追究違約責(zé)任的條款，追究的形式主要是“償付違約金”、“賠償金”。注意一點(diǎn)，違約一方支付違約金和賠償金后，其合同并未解除，另一方要求繼續(xù)履約就應(yīng)執(zhí)行，除非合同已不必要或沒(méi)有實(shí)際意義了。
      

      4.變更。用法律語(yǔ)言說(shuō)，變更是指當(dāng)事人雙方在原合同基礎(chǔ)上達(dá)成了新的協(xié)議所產(chǎn)生的法律效果，換言之，當(dāng)事人雙方相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)與原合同規(guī)定有所不同。
      

      5.仲裁。技巧上，處理合同糾紛的一般程序是：協(xié)商、凋解、起訴。先是協(xié)商，假如不成的話，可以向房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，如果糾紛仍無(wú)法解決，最后是向法院提出起訴。
      
				
      
									標(biāo)簽：
							
				什么是房屋買(mǎi)賣合同的糾紛
							
				房屋買(mǎi)賣合
				 
					
      
				
      
					
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