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      遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅?遺囑繼承財(cái)產(chǎn)稅繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

      來源: 律速網(wǎng) 2023-04-19 15:57:04

      一、遺囑繼承財(cái)產(chǎn)稅交多少

      遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)作為繼承權(quán)的客體,它是指被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法所有財(cái)產(chǎn)和相關(guān)法律規(guī)定可以繼承的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。目前我國沒有規(guī)矩繳納遺產(chǎn)稅,但是繼承不動(dòng)產(chǎn),需要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅。房產(chǎn)繼承需要進(jìn)行公證,是要收公證費(fèi)的,按繼承面積的2%收取。

      二、關(guān)于遺產(chǎn)稅的解釋

      我國沒有遺產(chǎn)稅,所以不用交這個(gè)稅;房屋要過戶,所以要交契稅1%-3%1、契稅:如果是法定繼承,則無需繳納契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的,要全額繳納契稅(3%)2、印花稅:個(gè)人繼承房屋過程中所立書據(jù)按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計(jì)算繳納印花稅,稅率萬分之五;個(gè)人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。注意:(房屋計(jì)稅價(jià)格由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同期房屋的市場價(jià)格核定。)如果日后要出售,直系親屬之間繼承房屋,如果滿五年并且是唯一住房,免征個(gè)人所得稅;如果不滿足前述條件,按照差額征收個(gè)人所得稅。(交易額與購房原值的差額*20%)。另外如果不足5年出售還需要交納營業(yè)稅(5.65%)。*滿五年的計(jì)算起點(diǎn)是父母購買房屋的時(shí)間。法律依據(jù):《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》第一條對(duì)于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。

      三、遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅

      現(xiàn)在繼承房產(chǎn)不必須進(jìn)行公證,但如果出售或者進(jìn)行商業(yè)用途,需要交納契稅、個(gè)人所得稅等。法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅。

      繼承權(quán)公證進(jìn)行房屋過戶需要交納的費(fèi)用有公證費(fèi)、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)、合同印花稅、登記費(fèi)、權(quán)證印花稅。

      《民法典》

      第一千一百五十四條【法定繼承的適用范圍】有下列情形之一的,遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理:

      (一)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng);

      (二)遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或者受遺贈(zèng)人喪失受遺贈(zèng)權(quán);

      (三)遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡或者終止;

      (四)遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn);

      (五)遺囑未處分的遺產(chǎn)

      遺囑繼承房產(chǎn)或是其他財(cái)產(chǎn)時(shí)該繳納的稅費(fèi)要能夠提前認(rèn)識(shí)清楚并且好好的看看,該繳納的要提前繳納避免有問題。

      標(biāo)簽: 遺囑繼承的房產(chǎn) 遺囑繼承財(cái)產(chǎn)稅繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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