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經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)包括哪些

在建筑行業(yè)有一個經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)這個名詞，很多人對于這個名詞不是很理解，那么經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)包括哪些內(nèi)容呢？

1、用地面積

項目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建筑區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物所占面積、運動場地等等。

2、總建筑面積

在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。

3、建筑密度

建筑物底層占地面積與建筑基地面積的比率。

4、綠化率

指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

5、日照間距

前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。日照間距的計算方法: 以房屋長邊向陽,朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進行計算。

經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)包括用地面積、總建筑面積、建筑密度、綠化率、日照間距等內(nèi)容。

一般占地面積和建筑面積哪個大？

對于故宮來說占地面積比建筑面積大。

舉例：

一個2層樓，長10m,寬10m，那么建筑面積為10*10*2，占地面積為10*10；使用面積為10*10*2-墻體面積。

故宮來說：故宮是相當(dāng)于四合院的結(jié)構(gòu)，中間有很多空地的，所以占地面積比建筑面積大。

如果拿商品樓住宅比較：因為是高層建筑，建筑面積比占地面積大。

占面面積是指您的房屋用多少土地，一般來話就是您建的房屋一層的外圍尺寸。

建筑面積是指您的房屋的全部面積，也就是總面積，如果有二層那就是一層的總建筑面積加上二層的總建筑面積。

拓展資料

占地面積

一。對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是:建筑密度=占地面積/土地面積。

二。可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經(jīng)常用到"占地面積"這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。

建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標(biāo)。

專有建筑面積是什么？

套內(nèi)加內(nèi)墻，就是只有你自己享有所有權(quán)的，由你自己使用、處分的面積。

物權(quán)法出臺后的概念，其上位概念是“建筑物區(qū)分所有權(quán)”，含義是建筑面積包括公用公攤面積和專有建筑面積。

公用公攤面積由所有業(yè)主共同使用和處分，如電梯間、樓道、物業(yè)用房、建筑外墻等。

專有建筑面積指的是什么呢？一般占地面積和建筑面積哪個大呢？