• 鄭州
      您的位置: 法律保 > 繼承法 > 房產(chǎn)繼承 > 詳情

      房屋過戶具體包括哪些費用?其收費標(biāo)準(zhǔn)是什么?

      來源: 律速網(wǎng)|0 2023-03-07 15:02:20

      房屋過戶涉及費用一:契稅(買方支付)

      根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

      自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭住房的,減按1%稅率征收契稅。

      一般情況下,一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。

      房屋過戶涉及費用二:營業(yè)稅(稅率5.6%,賣方繳納)

      根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

      對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。

      房屋過戶涉及費用三:土地增值稅

      個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征,其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅

      核定征收方式:應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn):商鋪、寫字樓、酒店為10%,其他非住宅類房產(chǎn)為5%。

      房屋過戶涉及費用四:登記費

      其收費標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。

      房屋過戶涉及費用五:房地產(chǎn)交易手續(xù)費

      新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元/平方米收取,由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取,由買方承擔(dān)。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元/平方米收取,由交易雙方各承擔(dān)50%。

      標(biāo)簽: 房屋過戶的費用 收費標(biāo)準(zhǔn) 登記費
      溫馨提示:

      在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權(quán)益,建議您直接向?qū)I(yè)律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

      相關(guān)知識推薦
      操作
      分享
      15037178970

      公眾服務(wù)

      法制網(wǎng)公眾號

      快速找律師 / 免費咨詢

      查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

      律師服務(wù)(工作日8:30-18:00 ,非工作日請QQ留言)

      律師加盟

      律師營銷服務(wù)

      在線客服:

      加盟熱線:

      律師營銷診斷

      營銷分析 / 回復(fù)咨詢

      案件接洽 / 合作加盟

      法律保,中國知名的 法律咨詢網(wǎng)站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務(wù)。
      CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版權(quán)所有
      皖I(lǐng)CP備2022009963號-45
      違法和不良信息聯(lián)系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com

      久久精品国产亚洲AV无码娇色| 国产精品亚洲av色欲三区| 亚洲综合激情五月色一区| 亚洲精品美女久久久久| 久久精品国产精品亚洲蜜月| 亚洲国产精品无码久久一线 | 久久精品国产精品亚洲艾草网美妙| 色窝窝亚洲AV网在线观看| 亚洲av无码一区二区三区天堂 | 亚洲成a人片在线不卡| ass亚洲**毛茸茸pics| 亚洲一级特黄特黄的大片| 亚洲中文字幕AV在天堂| 中国亚洲呦女专区| 亚洲youwu永久无码精品| 精品亚洲国产成人av| 亚洲国产黄在线观看| 亚洲裸男gv网站| 亚洲色大成网站WWW久久九九| 亚洲欧洲国产精品香蕉网| 亚洲爆乳精品无码一区二区三区| 久久亚洲国产精品五月天| 中文字幕亚洲精品资源网| 亚洲国产美女视频| 亚洲综合在线一区二区三区| 亚洲精品无码国产片| 日本中文一区二区三区亚洲| 亚洲天堂在线视频| 亚洲精品乱码久久久久久久久久久久 | 亚洲精品午夜在线观看| 亚洲AV无码久久久久网站蜜桃| 亚洲中文无码永久免| 精品国产亚洲一区二区三区在线观看 | 亚洲天堂在线视频| 亚洲国产精品一区二区成人片国内| 亚洲Av熟妇高潮30p| 亚洲国产日韩女人aaaaaa毛片在线| 最新亚洲卡一卡二卡三新区| MM1313亚洲精品无码久久| 亚洲视频在线免费| 亚洲国产精品久久66|