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      房產(chǎn)所得稅怎么計(jì)算？二手房交易中涉及到的稅費(fèi)有哪些？
      
				
      
					
      
						來源: 法務(wù)網(wǎng)|0
						2022-12-21 17:22:36
						
					
      
					
				
      
			
      
		
      
		
      
			
      
			
				
      
									
      
				
      在房屋中關(guān)于房產(chǎn)所得稅是比較重要的一點(diǎn)，其中如何進(jìn)行計(jì)算需要大家清楚這方面的規(guī)定。在我國法律上也有詳細(xì)的規(guī)定，通過本文就可以有一定的了解，特別是在進(jìn)行房屋買賣中，需要按照規(guī)定進(jìn)行計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。下面小編整理了以下內(nèi)容為您解答，希望對您有所幫助。
      

      一、新房產(chǎn)所得稅計(jì)算
      

      1、如果納稅人(賣方)不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費(fèi)用，個人所得稅計(jì)算方法為：
      

      個人所得稅=計(jì)稅價格*1%。
      

      2、如果納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用，那么個人所得稅計(jì)算方法為：
      

      個人所得稅=(計(jì)稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)*20%。
      

      

      二、二手房交易中涉及到的稅費(fèi)
      

      1、印花稅：印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅，這里特指交易印花稅;
      

      2、契稅：是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;
      

      3、增值稅：是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅;
      

      4、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加：是以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)稅依據(jù)，依法計(jì)征的一種稅;
      

      5、個人所得稅：是對個人(自然人)取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得征收的一種稅，房屋出售所得也是應(yīng)稅所得之一;
      

      6、土地增值稅：是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅。
      
				
      
									標(biāo)簽：
							
				房屋買賣
							
				交易營業(yè)稅
							
				房屋過戶
							
				房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
				 
					
      
				
      
					
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