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現(xiàn)在很多工作都電子化辦理了，房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)戶也一樣，只需要提前在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行預(yù)約，到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候就能夠準(zhǔn)時(shí)，不想要在排隊(duì)。有些人沒(méi)有做過(guò)網(wǎng)絡(luò)預(yù)約工作，房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)戶的網(wǎng)上預(yù)約流程是怎么樣的?更多知識(shí)，歡迎瀏覽。

房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)戶的網(wǎng)上預(yù)約手續(xù)是怎么樣的

如深圳：登陸“深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”

在“預(yù)約服務(wù)事項(xiàng)”處選擇“二手商品房轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)類”

特別提醒

一、網(wǎng)上預(yù)約申請(qǐng)采用實(shí)名制，預(yù)約人須為不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人或相關(guān)當(dāng)事人，并填寫(xiě)《預(yù)約申請(qǐng)表》。網(wǎng)上預(yù)約信息與現(xiàn)場(chǎng)所提供的身份證明及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明不符的，不予發(fā)預(yù)約號(hào)。特別提示:境外人士到各登記點(diǎn)取當(dāng)前時(shí)段現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約號(hào)即可辦理。

二、預(yù)約人可以預(yù)約當(dāng)天的預(yù)約號(hào)。同一個(gè)身份證號(hào)碼同一預(yù)約日期同一預(yù)約業(yè)務(wù)事項(xiàng)(除抵押權(quán)注銷登記外)，只能預(yù)約一次。同一不動(dòng)產(chǎn)同一預(yù)約業(yè)務(wù)事項(xiàng)，只能預(yù)約一次。特別提示:如同一不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，在同一天辦理轉(zhuǎn)移、抵押或變更多套不動(dòng)產(chǎn)，只需預(yù)約一個(gè)號(hào)即可辦理;預(yù)約“領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及登記證明”服務(wù)事項(xiàng)時(shí)，請(qǐng)務(wù)必留意受理通知書(shū)上的領(lǐng)證日期。

三、資料不符或逾期未取預(yù)約號(hào)者，視為失約。失約后三天內(nèi)該預(yù)約人及權(quán)屬證明編號(hào)無(wú)法再進(jìn)行預(yù)約。

房子買(mǎi)賣過(guò)戶流程是什么

首先,作為買(mǎi)房的朋友來(lái)說(shuō),我們?cè)谫I(mǎi)房之前是需要做慎重考慮的,包括房子的基本情況,房子現(xiàn)有的狀態(tài)(是否是出租狀態(tài),是否存在抵押狀態(tài)等),房子的價(jià)格是否在自己可以承擔(dān)的范圍之內(nèi),房子是否可以按揭貸款購(gòu)買(mǎi)等。在考慮好這些問(wèn)題之后,買(mǎi)賣交易的雙方便可以在平等自愿的條件下簽訂購(gòu)房合同了,簽訂合同之后,交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行合同的公證。

完成合同的公證之后,房子買(mǎi)賣交易的雙方需要一起到房屋所在地區(qū)的房管進(jìn)行登記,申請(qǐng)辦理房子過(guò)戶手續(xù),并將房子出售的價(jià)格申報(bào)上去。當(dāng)然,我們提交的資料對(duì)于房管來(lái)說(shuō)還是一個(gè)未知數(shù),因此,他們是需要花時(shí)間去進(jìn)行審核的,包括申報(bào)的房屋價(jià)格,也是需要審核的。當(dāng)審核完成之后,便會(huì)書(shū)面通知我們。

若是收到房管交易的書(shū)面同意書(shū),買(mǎi)賣雙方就可以各自開(kāi)始行動(dòng)了。例如對(duì)于賣房的朋友來(lái)說(shuō),房子買(mǎi)賣交易過(guò)程中是會(huì)涉及到一定的稅費(fèi)是需要由賣家承擔(dān)的,因此賣房的朋友需要到相關(guān)部門(mén)交納稅費(fèi)。而對(duì)于買(mǎi)房的朋友來(lái)說(shuō),若是需要按揭貸款買(mǎi)房,也可以開(kāi)始向銀行提交申請(qǐng),要知道,在房子買(mǎi)賣交易的過(guò)程中,耗時(shí)的便是按揭貸款買(mǎi)賣的步驟,從申請(qǐng)到后的放款需要比較長(zhǎng)的一段時(shí)間。當(dāng)然,買(mǎi)房的朋友也需要對(duì)房子買(mǎi)賣過(guò)程中的稅費(fèi)負(fù)責(zé),雙方完成稅費(fèi)繳納之后會(huì)獲取相應(yīng)的完稅憑證。

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