• 鄭州
      您的位置: 法律保 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 詳情

      孩子名字上產證有什么利弊呢?房產證寫孩子名字好不好?

      來源: 法務網|0 2022-12-27 15:09:13

      夫妻買房時,一律把孩子名放在房產證上,這樣好不好?其實是有利有弊的。

      最近,某女士咨詢律師:她想與老公離婚,兩人婚后買了一套房子,該套房子目前市場價值近800萬。該女士的問題是:孩子名字不在產證上,如果夫妻離婚后,孩子隨母親生活,孩子能不能分得相應的份額?這個問題的答案是:如果孩子的名字沒有在產證上,夫妻離婚時,孩子不能分得任何份額。那么是不是買房時一律把孩子名放在房產證上,就比較好呢?其實是有利有弊的:

      一、孩子名字上產證有以下有利因素

      首先,如果父母離婚要分財產,孩子當然有產權,而且誰有孩子的監護權,誰就管理孩子的財產,就能拿到房子的三分之二。

      其次,即使父母不離婚,也存在以下好處:

      1、可以規避以后有可能實行的遺產稅;

      2、如果以后想把房子轉給孩子,可以省一筆費用,不需支付過戶費。

      二、孩子名字上產證,也會存在一些不利因素

      1、購房時產證上寫了孩子的名字,到孩子成年后,那么處置房屋的權利就不全在父母手里了:子女按其在產權中占有的份額或作為共同共有人有權選擇是否同意出售,同時也有權享有出售收益。

      2、孩子成年后,如果獨立買房,有可能多付契稅,孩子結婚后,買家庭第二套房時可能交房產稅。

      3、孩子過早有了房子,有可能會忘卻奮斗。實踐表明,產證有無孩子的名字對孩子的成長可能會一定的影響。

      最后,那父母買房時究竟應該怎么辦呢?折衷的辦法是:可以到公證處作公證,約定子女未成年時和父母共有房產,在父母生前,權益屬于父母所有。這從法律角度看,就是做一個附條件或附期限的贈與合同。

      標簽: 房產證寫孩子名字 孩子名字上房產證 不動產登記 登記政策
      溫馨提示:

      在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權益,建議您直接向專業律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

      相關知識推薦
      操作
      分享
      15037178970

      公眾服務

      法制網公眾號

      快速找律師 / 免費咨詢

      查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

      律師服務(工作日8:30-18:00 ,非工作日請QQ留言)

      律師加盟

      律師營銷服務

      在線客服:

      加盟熱線:

      律師營銷診斷

      營銷分析 / 回復咨詢

      案件接洽 / 合作加盟

      法律保,中國知名的 法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務。
      CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版權所有
      皖ICP備2022009963號-45
      違法和不良信息聯系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com

      亚洲午夜爱爱香蕉片| 国产日产亚洲系列| 中文字幕亚洲情99在线| 亚洲第一街区偷拍街拍| 国产成人高清亚洲一区91| 亚洲日韩激情无码一区| 亚洲欧洲国产视频| 亚洲AV无码男人的天堂| 亚洲精品你懂的在线观看| 91嫩草亚洲精品| 在线观看亚洲免费视频| 国产成人亚洲精品青草天美| 亚洲制服丝袜第一页| 亚洲午夜无码片在线观看影院猛| 亚洲an天堂an在线观看| 亚洲精品一卡2卡3卡四卡乱码| 久久亚洲国产精品123区| 亚洲福利电影一区二区?| 亚洲av永久中文无码精品| 国产亚洲精品精华液| 中中文字幕亚洲无线码| 狠狠亚洲狠狠欧洲2019| 亚洲午夜久久久久久尤物| 亚洲精品NV久久久久久久久久| 91久久亚洲国产成人精品性色| 久久精品国产亚洲av天美18| 久久综合九九亚洲一区| 亚洲狠狠婷婷综合久久| 亚洲av无码专区国产乱码在线观看 | 亚洲狠狠婷婷综合久久蜜芽| 国产av无码专区亚洲av桃花庵| 国产亚洲精aa在线看| 国产亚洲精品精华液| 亚洲精品无码av片| 亚洲AV日韩AV高潮无码专区| 亚洲av成人片在线观看| 91亚洲国产成人精品下载| 亚洲av无码乱码在线观看野外 | 亚洲精品亚洲人成在线观看| 亚洲中文字幕乱码一区| 国产亚洲一区二区三区在线观看|