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一、房屋中介的陷阱有哪些？

1、相互抄襲或編造子虛烏有的房源信息。據業內人士透露：“房源對于中介來說，就如同商場里的商品，只有貨架上琳瑯滿目，賣場里才能顧客盈門。有些中介根本就沒有多少房源，為裝點門面、招攬生意，普遍采取相互抄襲和編造房源信息的手法欺騙消費者”。

2、專找外地學生和打工者進行欺詐。

3、打著“中介免談”幌子，干著“黑中介”勾當。

4、先雇“房托”租房，再冒充房東轉租。

5、經常變換經營地點，讓受騙者無處可尋。眼下的“黑中介”行騙的范圍不僅僅是房屋租賃和買賣，甚至包括職介、婚介、出國留學、旅游和各種保險等。

二、如何防范房屋中介的風險？

為防止消費者和有閑置房的業主落入房屋“黑中介”的陷阱，提醒您注意以下四個問題：

1、凡從事二手房租賃和買賣的企業及個體工商戶，必須依法在工商部門登記注冊、領取營業執照后，在房管部門備案、領取備案證明，并應將以上兩個證件同時在經營場所明顯位置懸掛。從事二手房經營的經紀人及經紀人協理、評估師、評估員要具備經國家統一考試頒發的資質證書。消費者在需要租賃房屋或需要進行二手房買賣時，應先查驗經營者的相關資質后再商談委托事宜。

2、有關部門對二手房服務代理的收費標準是：無論租賃期限長短，服務代理費最高不得超過成交的月租金額。房屋買賣代理收費，應按成交額的0.5%至2.5%計收，最高不應超過3%，對此消費者要心中有數

3、租房者應要求中介機構提供真實、可靠的房源信息，認真查看出租人的身份、房屋使用或權屬、房屋租賃許可等證明材料。要認真簽訂有關協議，將服務的形式、服務的條件、相關的費用及違約責任等用文字加以約定，并妥善保存好，以備出現糾紛時有據可查。

4、電話、互聯網等現代通信手段為人們提供了方便快捷的聯系方式，但“只聞其聲、不見其人”的特點也為行騙者留下了可乘之機。作為出租房屋者，對廣告或互聯網上的求租信息要特別慎重，在沒有弄清對方真實情況之前，盡量不要在網上或電話中輕易提供自己的具體信息和情況，最好約定在正式的場合當面交流，以免個人資料被套走，自身的權益受到損害。

我們建議您，如果您租房或者買二手房，需要與房屋中介打交道，最好找律師做您的顧問，讓他對房屋信息的真實性、可靠性做核實，對合同進行審查，避免您落入“黑中介”的陷阱。

標簽：經常變換經營地點的房屋中介防范房屋中介的風險

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經常變換經營地點的房屋中介靠譜嗎？防范房屋中介的風險要注意哪些問題？