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      房產證加名字的辦理流程是什么?房產證加名字具體怎么加?

      來源: 法務網|0 2023-02-17 14:15:31

      由于一些原因需要增加房屋的共有權人,而要使其在法律上得到承認保障,就需要具備一些相關的證明,比如房產證。房產證是證明房屋所有權的依據(jù)。問題是,房產證上可以加名字嗎?下面,小編就為大家解答這一問題。

      房產證上可以加名字嗎?

      答案是可以的。很多人都不知道怎么樣才能在房產證上加名字,其實在房產證上加名字是視情況而定的,根據(jù)自身情況不同,辦理的流程也是不一樣的。

      房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:

      1、第一種情況:有房無貸

      辦理流程是:

      a、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

      b、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。

      c、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、d、元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

      2、第二種情況:有房有貸

      辦理流程是:

      a、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

      b、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。

      c、其他步驟同“有房無貸”。

      3、第三種情況:

      如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。

      a、每平方米2.5元交易費。

      b、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

      c、萬分之5的印花稅。

      d、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

      e、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。

      f、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

      以上就是小編為大家?guī)淼挠嘘P房產證上可以加名字嗎的解答。房產證上是可以加名字,但具體怎么加,又得視具體情況而定。而其中可以分為三種情況,這三種情況在添加名字的具體操作等又是有所區(qū)別的。了解這些內容有助于我們避免一些麻煩。更多相關知識您可以咨詢律師。

      標簽: 房產證加名字 孩子名字上房產證 不動產登記 登記政策
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