房產(chǎn)他項權(quán)證的意思是他項權(quán)利登記后抵押權(quán)人享有的權(quán)利證書。房產(chǎn)他項權(quán)證的權(quán)利人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時對持有的房產(chǎn)抵押權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣變賣優(yōu)先受償。房屋他項權(quán)證的辦理流程有準(zhǔn)備申請書等材料，然后到辦事中心建設(shè)窗口申請辦理，審核無誤后將受理單交申請人，申請人可憑受理單繳費后到在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。
一、房產(chǎn)他項權(quán)證是什么意思
房產(chǎn)他項權(quán)證的意思是指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語。他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利。
二、房屋他項權(quán)證怎么辦理
房屋他項權(quán)證的辦理需要攜帶相關(guān)材料到對于應(yīng)的部門，詳細(xì)流程如下：
1.需要準(zhǔn)備材料：申請書;申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存);房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);抵押擔(dān)保的主合同;抵押合同；
2.申請人持上述有關(guān)材料，到辦事中心建設(shè)窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出示房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執(zhí)；
3.申請人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。
三、房屋他項權(quán)證辦理需要什么材料
房屋他項權(quán)證辦理需要的材料如下：
1.房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件；
2.房產(chǎn)檔案館查檔證明原件；
3.登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告(需在《某某日報》上刊登)；
4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對原件)；
5.抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明；
6.抵押人為個人，提交身份證復(fù)印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗原件)；法律快車提醒您，抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書。
標(biāo)簽：
房屋他項權(quán)證
房屋他項權(quán)證辦理需要的材料
辦理流程
