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隨著現在社會的不斷進步，越來越多的人選擇去大城市打拼生活，上海作為國際化的大城市一直是許多人向往的地方，由于上海房價的不斷增長，許多人選擇租房居住，那么上海房屋租賃發票應該怎么辦理，稅率又是多少?什么又是房屋租賃發票?下面小編為大家簡單介紹一下。

一、上海房屋租賃發票的概念及稅率。

1、房屋租賃發票的概念。

房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。

2、上海房屋租賃發票的稅率。

地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。

一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。

上海的房屋租賃稅已經簡化為綜合稅率，是按租金的5%來繳納的，為方便辦理，每個區下面的協稅辦都可以辦理的。

二、上海房屋租賃發票應該怎么開具

房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。

需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。

代開發票的流程和資料要求：

(一)納稅人到主管地稅機關辦稅服務大廳領取并填寫《代開發票申請表》一份;

(二)納稅人應提供資料。

1、需出示的資料：申請代開發票人的合法身份證件。

2、需報送的資料：

(1)房屋租賃合同、協議。

(2)房產證。

(三)稅務機關承諾時限：提供的資料完整、填寫內容準確、各項手續齊全的，當場辦結。

(四)稅務機關采取“先繳稅、后開發票”辦法，普遍采用一窗式服務，即，一個窗口完成繳稅、代開發票事項。

以上是小編對于上海房屋租賃發票的概念、稅率以及如何辦理房屋租賃發票的一些概括總結。房屋租賃發票是針對房屋出租收入而設計的發票，開具房屋租賃發票要到房產所在地的地方稅務局申請辦理，辦理時要帶好相關證件。更多相關知識您可以咨詢律師。

標簽：房屋租賃營業稅稅率營業稅征收個人所得稅

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