• 鄭州
      您的位置: 法律保 > 房產糾紛 > 購房指南 > 詳情

      農村房屋如何辦理房產證?農村房屋買賣應該具備哪些條件?

      來源: 找法網|0 2022-09-02 15:59:27

      農村的房產是可以進行買賣的,但是也只能夠在村集體經濟組織之間來進行買賣的。農村房屋買賣應該具備的條件是具有合法的購買資格、具有合格的出售資格等。

      一、農村房產可以買賣嗎  農村房產允許買賣,但是只能在村集體經濟組織之間買賣。

      根據《土地管理法》第六十二條第四款至第六款的規定,農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。找法網提醒您,國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

      二、農村房屋買賣應該具備哪些條件?  農村房屋買賣應該具備的條件有:

      1.購房者具有合法的購買資格,城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。

      2.售房者具有合格的出售資格,售房者必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利。

      3.購房者符合申請宅基地的條件,農村村民一戶只能有一處宅基地,已有宅基地的村民不得再申請宅基地。

      4.買賣需經過村民委員會同意,從物權角度看,只有村民委員會才有資格代表所有人對這種物權作出實質性處分,所以房屋買賣需經過村委會同意才可以。

      三、農村房屋如何辦理房產證  農村辦理房產證的流程有:

      1.向集體經濟組織提出申請;

      2.國土資源管理所進行初審,公布期滿無異議后,報縣人民政府審批;

      3.宅基地批準后,批放宅基地,村民住宅建成后,國土資源部門進行實地檢查;

      4.對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書,村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

      標簽: 購房合同 農村房屋 房地產行業 不動產登記
      溫馨提示:

      在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權益,建議您直接向專業律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

      相關知識推薦
      操作
      分享
      15037178970

      公眾服務

      法制網公眾號

      快速找律師 / 免費咨詢

      查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

      律師服務(工作日8:30-18:00 ,非工作日請QQ留言)

      律師加盟

      律師營銷服務

      在線客服:

      加盟熱線:

      律師營銷診斷

      營銷分析 / 回復咨詢

      案件接洽 / 合作加盟

      法律保,中國知名的 法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務。
      CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版權所有
      皖ICP備2022009963號-45
      違法和不良信息聯系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com

      亚洲理论电影在线观看| 无码天堂va亚洲va在线va| 亚洲av永久无码天堂网| 亚洲成综合人影院在院播放| 久久香蕉国产线看观看亚洲片| 亚洲中文字幕无码永久在线| 国产L精品国产亚洲区久久 | 久久精品国产亚洲av品善| 亚洲熟妇AV一区二区三区宅男| 亚洲日本久久久午夜精品| 亚洲精品美女网站| 亚洲国产乱码最新视频| 国产亚洲玖玖玖在线观看| 久久亚洲国产成人影院| 亚洲JIZZJIZZ妇女| 在线视频亚洲一区| 亚洲国产天堂久久久久久| 久久精品国产精品亚洲| 国产美女亚洲精品久久久综合| 亚洲色自偷自拍另类小说| 亚洲成A人片在线观看无码不卡| 亚洲春色在线视频| 91亚洲精品视频| 亚洲国产成人一区二区三区| 亚洲码在线中文在线观看| 亚洲国产精品免费视频| 久久久久亚洲av无码专区喷水| 久久久久亚洲av无码专区喷水 | 国产在亚洲线视频观看| 亚洲福利视频一区二区| 国产成人毛片亚洲精品| 国产偷v国产偷v亚洲高清| 亚洲丝袜美腿视频| 亚洲免费电影网站| 亚洲AV无码专区在线观看成人 | 亚洲短视频在线观看| 亚洲一区二区三区国产精华液| 亚洲精品无AMM毛片| 亚洲AV无码一区二三区| 亚洲日韩一页精品发布| 777亚洲精品乱码久久久久久 |