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      農村哪三種違建可不拆？一戶一宅違建要強拆嗎？_視點
      
				
      
					
      
						來源: 名律網
						2023-06-20 13:45:26
						
					
      
					
				
      
			
      
		
      
		
      
			
      
			
				
      
									
      
				
      農村哪三種違建可不拆?
      

      1、不影響他人生活的小范圍違建。
      

      2、未經批準占用的集體用地建造房子，經過半數村民同意。
      

      3、農民唯一的住宅。
      

      在農村除了以上的三種違建情況的房子不需要被拆除外，其余的違建房子都會被相關部門責令拆除。在農村違章建筑不僅要被拆除，還需要承擔拆除違建所有的費用，因此在農村建設需要注意：違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。
      

      

      一戶一宅違建要強拆嗎?
      

      (1)如果沒有規劃許可證，在不違反總體規劃和不改變土地性質的情況下，對于符合一戶一宅并滿足當地宅基地面積等相關政策的前提下，也可以補辦規劃許可相關手續，不會被強拆;
      

      (2)如果房屋確實存在嚴重的違法情形，比如嚴重影響規劃、占用基本農田等被認定為違建的，會被強拆。
      

      法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
      

      農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
      

      人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
      

      農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
      

      農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
      

      農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
      

      國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
      

      國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
      
				
      
									標簽：
							
				農村三種違建可不拆
							
				農村違章建筑
							
				一
				 
					
      
				
      
					
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