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      房屋轉(zhuǎn)租有糾紛怎么處理 哪些房屋不能轉(zhuǎn)租？
      
				
      
					
      
						來源: 法務(wù)在線
						2023-05-08 13:42:50
						
					
      
					
				
      
			
      
		
      
		
      
			
      
			
				
      
									
      
				
      房屋轉(zhuǎn)租有糾紛怎么處理
      

      

      房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟、仲裁的方式處理。當(dāng)事人可以自行選擇解決方式。但是申請(qǐng)仲裁，應(yīng)當(dāng)簽訂有效的仲裁協(xié)議。提起訴訟則需提交起訴狀及副本。
      

      根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
      

      《中華人民共和國仲裁法》第四條規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。
      

      哪些房屋不能轉(zhuǎn)租
      

      根據(jù)《商品房屋租賃管理規(guī)定》第六條的規(guī)定，下列情形不得租賃：
      

      1.承租人拖欠租金的;
      

      2.承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的;
      

      3.預(yù)租的商品房。
      

      4.不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。
      

      另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。
      

      承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。
      
				
      
									標(biāo)簽：
							
				房屋轉(zhuǎn)租有糾紛怎么處理
							
				哪些房屋不能
				 
					
      
				
      
					
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