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      房屋夫妻共同財產能執(zhí)行嗎？哪?四種房子不能查封？_環(huán)球播資訊
      
				
      
					
      
						來源: 稅法網
						2023-06-20 10:50:46
						
					
      
					
				
      
			
      
		
      
		
      
			
      
			
				
      
									
      
				
      房屋夫妻共同財產能執(zhí)行嗎?
      

      夫妻一方個人債務，法院有權利執(zhí)行夫妻共同房產中一方的份額。
      

      《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》
      

      

      第十四條　對被執(zhí)行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。
      

      共有人協議分割共有財產，并經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執(zhí)行人享有份額內的財產;對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。
      

      共有人提起析產訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當準許。訴訟期間中止對該財產的執(zhí)行。
      

      哪四種房子不能查封?
      

      1、以下房產不能強制執(zhí)行：未依法取得房屋所有權證的;拍賣未經共有人、抵押權人同意的;已被列入拆遷公告范圍的;被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的;法律限制交易的。
      

      2、法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條
      

      下列房地產，不得轉讓：
      

      (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;
      

      (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
      

      (三)依法收回土地使用權的;
      

      (四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
      

      (五)權屬有爭議的;
      

      (六)未依法登記領取權屬證書的;
      

      (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
      
				
      
									標簽：
							
				房屋夫妻共同財產
							
				 
					
      
				
      
					
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