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宅基地使用權轉讓的條件有哪些?宅基地土地使用權和房屋所有權的區(qū)別是什么?

來源: 律速網 2023-04-07 14:36:31

一、宅基地使用權證有效期是多久

宅基地使用權證有效期分兩種:集體土地上的宅基地使用權證沒有時間限制;國有土地上的宅基地使用權證年限不得超過七十年,其中耕地為三十年,草地和林地分別為三十年至五十年和三十年至七十年,屆滿后依法相應延長。

二、宅基地使用權可以轉讓嗎

宅基地使用權轉讓須同時具備以下條件:

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房含宅基地;

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為征得集體組織同意;

(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一并轉讓。

三、宅基地土地使用權和房屋所有權的區(qū)別

宅基地使用權和所有權是不同的,現階段農民對宅基地僅享有使用權,不是所有權。

標簽: 宅基地使用權轉讓的條件 宅基地土地使用權和房屋所有權的區(qū)別
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