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一、租房中介費(fèi)由哪方承擔(dān)

租房中介費(fèi)由委托方承擔(dān)。中介費(fèi)是指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房、相親等行為時(shí)，有代理服務(wù)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。那么租房屋出租中介費(fèi)由哪方承擔(dān)沒(méi)有明確的規(guī)定。中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。法律快車(chē)提醒，房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，中介費(fèi)一般由賣(mài)方、買(mǎi)方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣(mài)方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于租房中介費(fèi)由誰(shuí)哪方承擔(dān)，法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。

二、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（以房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)為例）

中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專(zhuān)業(yè)程度和工作量大小確定。

2.價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。

三、房屋出租應(yīng)該注意什么問(wèn)題

房屋出租應(yīng)該注意的以下問(wèn)題：

1.房屋是否具有法律禁止出租的情形；

2.確認(rèn)承租人的身份信息；

3.權(quán)利義務(wù)在合同中應(yīng)約定明確；

4.簽訂了房屋租賃合同后，應(yīng)當(dāng)辦理備案登記。

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第八條的規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。

第十四條第一款規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。

標(biāo)簽：租房中介費(fèi) 中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 房屋出租

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