一、租房合同備案單方面可以嗎
房屋租賃合同需要備案，有些時候會需要用到房屋租賃合同備案證明來證明已經(jīng)備案了，關(guān)于房屋租賃合同備案證明的辦理以及注意事項大致如下：首先，需要原房屋房東、承租人到場；攜帶房地產(chǎn)證原件；到場各方攜帶身份證原件。其次，辦理地點一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易中心，需攜帶以下材料：當(dāng)事人身份證原件和復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件、委托書原件和復(fù)印件、代理人身份證原件和復(fù)印件。此外，需要注意的是，房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件和復(fù)印件；授權(quán)他人辦理的，應(yīng)當(dāng)簽訂授權(quán)委托書，委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺咨詢索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場索取并填寫正規(guī)格式的委托書。
綜上所述，租房合同備案需要房東與承租人雙方到場辦理，如果房東有特殊情況，可以出具委托書委托他人辦理。
二、租房合同備案需要什么材料
為預(yù)防房屋租賃糾紛，穩(wěn)定房屋租賃秩序，許多地方規(guī)定，城市私有房屋租賃須經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證。
房屋租賃合同公證由房屋所在地的公證處管轄。申辦房屋租賃合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：
（１） 申請人的身份證及復(fù)印件，委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書；
（２） 出租房屋的所有權(quán)證書及復(fù)印件；
（３） 出租共有的房屋應(yīng)提交其他共有人同意出租的書面意見；
（４） 草擬的房屋租賃合同（當(dāng)事人可以請公證機(jī)關(guān)代為草擬）；
（５） 單位租賃私房的，承租方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門的批準(zhǔn)文件；外地的個體工商戶租賃經(jīng)營用房的，應(yīng)提交工商行政管理部門批準(zhǔn)其進(jìn)城經(jīng)營的證明；
（６）其他有關(guān)證明材料。
三、如何進(jìn)行租房合同備案
（１）租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；
（２）租賃工作人員對證件進(jìn)行審查，對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；
（３）在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；
（４）租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》；
（５）在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。以上就是找法網(wǎng)小編為大家整理介紹的關(guān)于租房合同備案單方面可以嗎等相關(guān)法律知識。租房合同備案需要房東與承租人雙方到場辦理，確保租房合同真實有效。如果房東有特殊情況，可以出具委托書委托他人辦理。
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租房合同備案需要什么材料
