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讓人代簽租房協(xié)議是否有效?房屋租賃合同還沒(méi)到期押金能退嗎?

來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2022-11-01 08:27:23

一、讓人代簽租房協(xié)議是否有效

讓人代簽租房協(xié)議是有效的,房屋租賃合同是可通過(guò)代簽而完成的,但為了以后避免一些糾紛,建議有委托人出具帶有親筆簽名的委托書(shū),并給予身份證明復(fù)印件,被委托人還需準(zhǔn)備身份證原件進(jìn)行查驗(yàn);租房合同如果沒(méi)有明確的授權(quán)而代簽的,則屬于無(wú)效合同。法律快車(chē)提醒您,授權(quán)委托書(shū)在填寫(xiě)時(shí)應(yīng)注明委托事項(xiàng),以及授權(quán)委托的權(quán)限范圍,授權(quán)委托的委托人和被委托人都應(yīng)是具備完全民事能力的人。

二、房屋租賃合同還沒(méi)到期押金能退嗎

房屋租賃合同還沒(méi)到期押金不一定能退,如果承租人構(gòu)成違約,則押金不一定能夠退還。租賃合同一般會(huì)約定押金的相關(guān)事項(xiàng),是否退還已合同約定為準(zhǔn)。但是可以明確的是,在不具備約定或者法定的解除合同條件時(shí),中途退房構(gòu)成違約,需承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條規(guī)定,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

標(biāo)簽: 公司租房 個(gè)體戶(hù)租房 租房交稅 租房協(xié)議
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