租房前需注意留足找房時(shí)間、查看證件、警惕“二房東”等問題;簽訂合同時(shí)需留意合同細(xì)節(jié)問題;交接房屋時(shí)需注意檢查固定設(shè)施等問題。租房前需注意什么?租房前需注意四點(diǎn)：留足找房時(shí)間想租到合適的房子，可能會(huì)花費(fèi)較長的時(shí)間，若等到上一個(gè)房子快到...想要了解更多關(guān)于租房的注意事項(xiàng)有哪些的知識(shí)，跟著小編一起看看吧。
租房前需注意留足找房時(shí)間、查看證件、警惕“二房東”等問題;簽訂合同時(shí)需留意合同細(xì)節(jié)問題;交接房屋時(shí)需注意檢查固定設(shè)施等問題。
一、租房前需注意什么?
租房前需注意四點(diǎn)：
1.留足找房時(shí)間
想租到合適的房子，可能會(huì)花費(fèi)較長的時(shí)間，若等到上一個(gè)房子快到期了才開始找房，很可能會(huì)因?yàn)闀r(shí)間緊迫而租到并不合適的房子。因此，建議至少提前兩周找房。
2.注意合租對(duì)象
選擇合租時(shí)，最好跟同學(xué)或者熟人合租，不可在未充分了解合租者的情況下貿(mào)然合租。
注：最好通過大型中介尋找房源，與人合租，最好互相留下身份證等復(fù)印件，可以減少不必要的糾紛。
3.仔細(xì)查看證件
自行租房的應(yīng)查看所租房屋的房產(chǎn)證以及房東的身份證明等，如果通過中介租房，需要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機(jī)構(gòu)的代理時(shí)間。
4.警惕“二房東”
根據(jù)法律規(guī)定，二房東如果將租賃房轉(zhuǎn)租，需要經(jīng)過房東的同意或者承諾，否則將視為無效。租房者可以查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則租房者可能會(huì)面臨較大的風(fēng)險(xiǎn)。
二、簽訂合同時(shí)需注意什么?
1.簽訂租房合同時(shí)，出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)需要分清。需要特別留意的點(diǎn)有：房租、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等如何繳納?什么時(shí)候繳納房租，付款方式是什么?房屋設(shè)施如果非人為損壞應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)維修，若房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>
2.簽訂合同時(shí)，要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、新舊程度等情況。
注：在沒有達(dá)成協(xié)議之前，不要交納任何費(fèi)用。
三、交接房屋時(shí)需注意什么?
1.檢查固定設(shè)施
檢查物品是否可以正常運(yùn)轉(zhuǎn)或損壞，若有損壞，可以要求房東維修，可以在合同中約定更換事宜。
2.物業(yè)交驗(yàn)應(yīng)作為合同附件
通過中介租房，交接時(shí)中介公司會(huì)提供一張物業(yè)清單作為合同附件且注明損壞程度;如自行租房，需與房東確認(rèn)水表、電表的具體數(shù)字、查明前任租客是否結(jié)清等，并作為合同附件一一說明。
3.可更換門鎖
房屋交接完成后可盡快更換鎖芯，正式入住后，如果碰到設(shè)施正常使用中出現(xiàn)故障等情況，應(yīng)該第一時(shí)間跟房東或者中介聯(lián)系。
租到的房子可能關(guān)乎未來一年居住的舒適度，因此，租房時(shí)還需多留意。
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