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一、購買經(jīng)濟適用房時有哪些注意事項

（一）位置。雖然經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。

（二）戶型。購買經(jīng)濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業(yè)衡量標準去做選擇?，F(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。

（三）合同。實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。

二、購買經(jīng)濟適用房的流程是怎樣的

（一）申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》;（二）申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;（三）市房管局根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經(jīng)批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。（四）申請人持批準的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。

三、購買經(jīng)濟適用房二手房有哪些注意事項

購買經(jīng)濟適用房二手房有以下注意事項：

1、注意房子的繼承問；

2、注意該房產是否存在抵押；

3、簽訂購房合同時，注意合同條款需要具體明確，對于因國家規(guī)定或非因買賣雙方原因導致的經(jīng)適房不能過戶等情形根據(jù)具體情況有必要事先明確約定。

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